Appartamento All'asta In Intresiglio, Contrada Defensola, 34 - 71019 Vieste (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Vieste (Defensola)

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al primo piano, ideale per chi cerca un’opportunità d’acquisto a prezzo competitivo in un contesto tranquillo vicino al mare. Un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e personalizzazione secondo le proprie esigenze.

L’appartamento (categoria A/3) ha una superficie commerciale di 85 m² e si sviluppa al piano primo di un edificio di due piani fuori terra. Internamente è composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un balcone; l’altezza interna è di 2,90 m, la consistenza catastale è di 5,5 vani. L’accesso avviene tramite proprietà privata: l’unità è interclusa e non ha ingresso diretto dalla strada pubblica.

Lo stato conservativo è discreto nelle finiture (pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio, persiane in PVC, infissi interni in legno), ma sono presenti fenomeni di infiltrazioni soprattutto nelle camere da letto e distacchi di intonaco. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento (acqua calda con boiler elettrico), l’allacciamento elettrico è presente; acqua e scarichi sono collegati a servizi privati ubicati su particella di terzi. Non è reperita la dichiarazione di conformità degli impianti. È presente Concessione in sanatoria (C.E. n.128 del 06/10/2000) ma non è stato trovato il certificato di agibilità. Classe energetica: G.

Punti di forza: balcone e ambienti ben distribuiti, posizione riservata a circa 2 km dal mare e 4 km dal centro di Vieste, contesto di campagna con vicinanza di strutture ricettive. Criticità chiare e quantificate in perizia: lavori per risolvere infiltrazioni, adeguamenti impiantistici e pratiche per l’agibilità; immobile venduto occupato (residenza attuale della debitrice), informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento tramite asta giudiziaria a Vieste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (Lotto Unico - Immobile A)
• Superficie: Superficie commerciale vendibile 85 m² (sup. netta ≈70 m² + balcone 9 m²)
• Piano: Primo piano (edificio su 2 livelli fuori terra)
• Località: Vieste (FG), contrada Defensola / Intresiglio n.34
• Stato: Discreto nelle finiture, presenza di infiltrazioni e difformità planimetrica rispetto agli elaborati di sanatoria; senza agibilità
• Pertinenze: Balcone; accesso tramite strada privata (intercluso), nessuna pertinenza esclusiva indicata oltre al balcone
• Classe energetica: G

Valore a base d’asta indicato in perizia: € 61.250,00.

Se vuoi valutare l’acquisto all'asta o avere supporto per partecipare all’asta giudiziaria a Vieste, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.