Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 97/b - 71019 Vieste (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a vieste

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una seconda casa o un investimento vicino al centro di Vieste. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presenta con spazi ampi, terrazzo e box auto dedicato.

L'appartamento (superficie commerciale circa 106 mq, lorda ~144 mq) si trova al piano terra di palazzina recente e si compone di soggiorno con veranda/terrazzo scoperto, cucina, bagno, 2 camere da letto e ripostiglio esterno. Finiture standard: pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi esterni in alluminio con persiane e zanzariere, porta d'ingresso blindata. Riscaldamento autonomo a metano; impianti principali presenti sottotraccia.

Punto di forza: il box pertinenziale di circa 23 mq (accesso da rampa, serranda elettrica) completa la proprietà offrendo comodità e valore aggiunto. La struttura portante è in cemento armato; la planimetria catastale è conforme. Dal punto di vista pratico, è presente una situazione di fatto: l'appartamento risulta occupato al momento della perizia.

Trasparenza sulle criticità: sono state riscontrate difformità urbanistico‑edilizie (chiusura veranda, modifiche finestra/porta, ripostiglio sul terrazzo e alcune tramezzature interne) e nel box (presenza di finestra e assenza di rampa/chiusura muro). Per la piena regolarizzazione è necessaria una pratica di sanatoria da istruire presso il Comune; i relativi costi non sono stati quantificati nella perizia. Non è stato redatto l'attestato energetico (APE).

Il contesto è comodo e servito: l'immobile è ubicato in via Giuseppe Verdi a Vieste (FG), in zona residenziale con collegamenti pubblici, servizi di prima necessità, negozi e aree di parcheggio nelle vicinanze. La posizione è adatta sia all'uso estivo/vacanza sia alla locazione stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box pertinenziale
• Superficie: appartamento sup. commerciale ~106 mq (sup. lorda ~144 mq); box ~23 mq
• Piano: piano terra (appartamento) / piano interrato S1 (box)
• Località: Vieste (FG), via Giuseppe Verdi n. 97
• Stato: buono stato conservativo apparente; difformità urbanistico‑edilizie da regolarizzare; appartamento occupato
• Pertinenze: box auto singolo (interno 6) con serranda elettrica
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)
• Prezzo base indicativo perizia: € 183.685 (valore netto stimato nella perizia)

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