Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 97 - 71019 Vieste (FG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a vieste

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda e servita: questo immobile all'asta, situato al secondo piano di una palazzina recente, offre spazi ben distribuiti e un ampio balcone che valorizza la luce interna.

L'appartamento all'asta è un A/3 con superficie commerciale di circa 96 m² (superficie lorda ~110 m² comprensiva di balconi). Si trova al piano secondo (scala B, interno 6) di un condominio con ascensore. La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un balcone di generose dimensioni; è presente inoltre un vano tecnico. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi esterni in alluminio con persiane e zanzariere, porta d’ingresso blindata, impianti sottotraccia e riscaldamento autonomo a metano.

Punti di forza: luminosità grazie all’affaccio e al balcone, impianti recenti e finiture semplici ma funzionali, riscaldamento autonomo e ascensore condominiale. Nota di trasparenza: l’immobile risulta occupato al momento della perizia senza titolo documentato e sono segnalate difformità urbanistico‑edilizie già indicate nella perizia; per la regolarizzazione potrebbe rendersi necessaria una pratica di sanatoria da verificare con il comune. Valutazione peritale: valore di mercato stimato €182.400; prezzo base d'asta indicato €155.040.

Contesto e servizi: ubicato a Vieste in zona semicentrale ben servita, con collegamenti pubblici (autobus), negozi di prossimità, farmacie e servizi comunali nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un’abitazione comoda per la vita quotidiana o un investimento tramite asta giudiziaria a Vieste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: superficie commerciale circa 96 m² (lorda ~110 m² incl. balconi)
• Piano: secondo piano (scala B, interno 6) – condominio con ascensore
• Località: Vieste (FG)
• Stato: buono stato conservativo; immobile occupato senza titolo dichiarato; difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: balcone (circa 18 m² contabilizzati con coefficiente commerciale) e vano tecnico; box non indicato tra le pertinenze del lotto
• Classe energetica: attestato non predisposto / non disponibile

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