Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii N36 - 71019 Vieste (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e balconi all'asta a vieste

All'asta proponiamo un immobile all'asta nel cuore di Vieste: un ampio appartamento su due livelli con terrazzo esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare o da mettere a reddito tramite acquisto in asta giudiziaria. Opportunità trasparente con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento all'asta è un'unità residenziale di 103 mq di superficie commerciale (circa 75 mq netti calpestabili) distribuita al 4° piano con pertinenze al 5° piano. Accesso dal vano scale condominiale (condominio privo di ascensore). Internamente è composto da disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio; sono presenti tre balconi e un vano deposito con servizio igienico al piano superiore che affaccia su un ampio terrazzo esclusivo.

Punti di forza: posizione centrale e strategica a pochi passi dal porto turistico, dalla spiaggia e dal centro storico; terrazzo panoramico e più balconi che garantiscono luminosità e areazione; superficie commerciale ampia che consente molteplici soluzioni di progetto. Classe energetica G (APE predisposto dal CTU). Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 162.527,50.

Trasparenza sulle condizioni: finiture originali in buono stato conservativo generale, pavimenti in graniglia e impianti elettrico/idraulico collegati ma privi di dichiarazione di conformità. Mancanza di impianto di riscaldamento; presenza di piccoli problemi di manutenzione esterna (frontalini dei balconi e intonaco) e difformità planimetrica del vano deposito al piano quinto che richiederebbero interventi urbanistici estesi al piano. Assenza di certificato di agibilità. L'immobile risulta occupato per provvedimento giudiziario: verificare condizioni di rilascio prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 103 mq superficie commerciale (circa 75 mq netti)
• Piano: 4° (accesso) + pertinenze al 5° piano
• Località: Vieste (FG), via Papa Giovanni XXIII n.36
• Stato: conservativo sufficiente; facciata esterna con segni di degrado; agibilità non rintracciata; senza ascensore
• Pertinenze: terrazzo esclusivo e vano deposito con servizio igienico al piano 5; 3 balconi
• Classe energetica: G

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