Terreno All'asta In Volturara Appula (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con terreno e garage all'asta a Volturara Appula

L'opportunità di acquisire un compendio immobiliare all'asta nel cuore di Volturara Appula: una casa abitabile con garage e tre appezzamenti di terreno per un totale di quasi 10.000 m². Soluzione ideale per chi cerca spazio, autonomia e un intervento di ristrutturazione con budget contenuto.

L'immobile principale è una casa su due livelli (piano terra e piano primo) con superficie commerciale indicativa di circa 169 m² (superficie netta ~130 m²). Al piano terra troviamo cinque vani, un piccolo servizio, ripostiglio, locale caldaia e cucinino; al primo piano la zona notte con quattro stanze e due servizi. La struttura è in muratura con copertura a falda; gli infissi sono per lo più in legno e le finiture sono datate: impianto di riscaldamento con termosifoni presente ma caldaia non funzionante. Classe energetica APE: F.

Completa il lotto un locale autorimessa al piano terra di circa 29 m² (H interna circa 3,10 m), attualmente utilizzato come deposito, e tre terreni agricoli per complessivi 9.773 m²: due appezzamenti in prevalenza boschivi e uno incolto con alcuni ulivi. I terreni sono in zona boschiva, su pendenze e con accessi da strade vicinali; dal certificato di destinazione urbanistica risultano non edificabili (zona E1).

Punti di forza: ampi spazi esterni, doppio accesso all’abitazione (piazza Bilancia e via del Progresso), autorimessa funzionale, potenziale agricolo/ricreativo dei terreni. Criticità e trasparenza: l’immobile necessita lavori di manutenzione e ristrutturazione, la caldaia è da sostituire; il lotto risulta gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento (verificare situazione legale prima di presentare offerte). Valore venale stimato ~€56.500; prezzo base proposto a gara €57.000.

Contesto: Volturara Appula, piccolo centro con servizi di base e collegamenti locali; il contesto è caratterizzato da un ambiente rurale e da una bassa densità abitativa, adatto a chi cerca tranquillità o un progetto di recupero a basso costo rispetto ai mercati urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su 2 livelli con autorimessa e terreni agricoli
• Superficie: abitazione S.C. ≈ 169 m² (Su ≈ 130 m²); autorimessa ≈ 29 m²; terreni totali 9.773 m²
• Piano: piano terra / primo (abitazione); garage piano terra; terreni a piano campagna
• Località: Volturara Appula (FG) — piazza Tenente Antonio Bilancia / via Roma
• Stato: da ristrutturare/disuso, caldaia non funzionante, rifiniture obsolete
• Pertinenze: autorimessa, n.3 appezzamenti agricoli (non edificabili, zona E1)
• Classe energetica: F (APE per l’abitazione)

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