Rustico All'asta In Via Principe Umberto, 43 - 71030 Volturino (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito ristrutturato con impianti all'asta a Volturino

Un'opportunità all'asta: locale al piano terra recentemente oggetto di lavori che lo rendono immediatamente utilizzabile come deposito o locale tecnico. Ideale per chi cerca un investimento contenuto con possibilità di completamento e messa a reddito rapida.

Il locale si sviluppa su un unico vano al piano terra con superficie utile netta di circa 22 m² e superficie commerciale di circa 30 m². L'altezza interna è di 2,70 m; l'accesso avviene direttamente da Via Principe Umberto tramite un portone in legno recentemente sostituito. È presente un'apertura verso il piano superiore con scala provvisoria in legno. L'ambiente, precedentemente fermo al grezzo, è stato pavimentato con ceramiche di prima scelta e intonacato a civile liscio.

Pregi e dotazioni: impianto elettrico, adduzione acqua e gas attivati, scarico fognario (bianco) realizzato; nel locale sono ubicati il contatore acqua e la caldaia che alimenta l’impianto termico presente nell’unità (impianti realizzati e funzionanti ma condivisi con le altre parti dell’edificio). Facciata intonacata in stile rustico, cassetta postale installata. Ottimo per uso deposito, laboratorio leggero o locale di servizio dopo un minimo completamento dei lavori interni.

Punti di attenzione: accesso pedonale stretto, non idoneo ad uso box o parcheggio per mezzi motorizzati; il locale confina con unità limitrofe e presenta una scala interna provvisoria che collega al piano soprastante (interventi di separazione e completamento richiesti per autonomia impiantistica). Classe energetica: non presente/APE non disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso deposito / locale tecnico
• Superficie: utile netta circa 22 m² — commerciale circa 30 m²
• Piano: piano terra
• Località: Via Principe Umberto 43, Volturino (FG)
• Stato: ristrutturato parzialmente; pavimenti e intonaci eseguiti; impianti attivi
• Pertinenze: accesso diretto da strada; contatori e impianti ubicati nel locale
• Classe energetica: non certificata (APE non presente)

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