Magazzino All'asta In Via Principe Umberto, 47 - 71030 Volturino (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento Duplex con Negozio all'Asta a Volturino

Scopri una rara opportunità di investimento con questo versatile immobile all'asta a Volturino. Un appartamento duplex con locale commerciale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e un potenziale spazio per la propria attività, tutto in un'unica proprietà.

Questa interessante proprietà, situata strategicamente tra Via Principe Umberto e Via Principe Amedeo, si sviluppa su due livelli distinti ma collegati internamente. Il primo piano è destinato ad uso residenziale, mentre il piano terra offre un funzionale locale commerciale/deposito, rendendolo un investimento ideale per chi desidera coniugare casa e lavoro o generare un reddito aggiuntivo.

L'immobile è stato oggetto di una significativa ristrutturazione, che lo ha trasformato in un ambiente moderno e confortevole. Sebbene classificato catastalmente come magazzini e locali di deposito, il primo piano è stato riadattato con cura per offrire un ingresso, una luminosa cucina con accesso autonomo, un ampio soggiorno, una lavanderia e due camere da letto, completate da tre bagni, due dei quali ciechi ma dotati di sistema di aerazione. Un soppalco e un sottotetto aggiungono flessibilità agli spazi abitativi.

Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in ceramica di prima scelta e intonaci a civile liscio. Gli impianti (elettrico, riscaldamento a gas con radiatori, acqua e scarichi) sono stati realizzati a norma, garantendo efficienza e comfort. Il sistema di climatizzazione include quattro condizionatori e un ventil-convettore. Gli infissi esterni in PVC con vetri atermici da 3 cm offrono un eccellente isolamento, mentre le porte interne in legno tamburato e una porta scorrevole "Scrigno" in cucina completano l'offerta.

Al piano terra, con accesso indipendente da Via Principe Amedeo 22, si trova un locale di circa 20 mq, pavimentato e rifinito, ideale per uso commerciale o come deposito. È dotato di proprio impianto elettrico. Alcuni piccoli dettagli, come la pavimentazione della scala esterna e del ballatoio, sono ancora da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzazione. Questa casa all'asta rappresenta un'occasione da non perdere.

La proprietà si trova a Volturino, in provincia di Foggia, in una zona periferica che garantisce tranquillità e facilità di accesso ai servizi principali. La presenza di due ingressi su vie diverse ne aumenta la funzionalità e l'attrattiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento Duplex (residenziale 1°P) + Locale Commerciale/Deposito (P.T.)
• Superficie Commerciale: 106 mq
• Superficie Utile Netta: 77 mq (più soppalco 7.76 mq)
• Piano: Due livelli (Piano Terra e Piano Primo)
• Località: Volturino (FG), Via Principe Umberto 47 / Via Principe Amedeo 22
• Stato: Ottimo (recentemente ristrutturato, con piccole finiture da completare)
• Pertinenze: Soppalco, Sottotetto
• Classe energetica: Non presente (immobile in fase di completamento)

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