Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri, 11b - 71030 Zapponeta (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Zapponeta

Proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben esposta in una piccola realtà pugliese. L'immobile, posto in vendita giudiziaria, rappresenta un'opportunità per un acquisto mirato e conveniente all'asta a Zapponeta.

L'unità abitativa, di 93 mq commerciali, è ubicata al primo piano di un condominio costruito nel 2000. Internamente si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e due bagni; la consistenza catastale è di 4,5 vani (categoria A/3, classe 4). L'appartamento gode di doppia esposizione con due balconi rivolti a sud-ovest e sud-est e buona luminosità grazie a tre finestre a sud-est e una a sud-ovest; classe energetica dichiarata: C.

Punti di forza: esposizione solare, distribuzione razionale degli spazi e contesto condominiale relativamente recente. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata e dal coniuge; è presente una piccola difformità (tramezzatura a delimitazione del vano cucina) sanabile ai sensi del Decreto Salva Casa (Legge 105/2024) e manca il certificato di agibilità, ottenibile tramite autocertificazione ai sensi del D.P.R. 380/2001. Stime indicative dei costi a carico dell'acquirente: regolarizzazione urbanistica circa €2.000, adeguamento impianto termico circa €500 e acquisizione agibilità circa €1.500; risultano inoltre spese condominiali non pagate relative all'anno in corso e precedente.

L'immobile si trova in un contesto residenziale di Zapponeta (FG), in prossimità dei servizi locali tipici del centro urbano. La posizione in un edificio recente lo rende adatto sia per uso personale che per investimento, con la possibilità di partecipare all'asta giudiziaria per aggiudicarselo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale
• Superficie: 93 mq (superficie commerciale)
• Piano: Primo
• Località: Via Dante Alighieri 11B, Zapponeta (FG)
• Stato: Occupato dalla parte esecutata; edificio costruito nel 2000; difformità minore sanabile
• Pertinenze: 2 balconi (esposizioni sud-ovest e sud-est)
• Classe energetica: Categoria C
• Catasto: N.C.E.U. Foglio 112, Particella 1596, Subalterno 6; Rendita € 290,51; Consistenza 4,5 vani

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