Terreno All'asta In Comune Di Acuto-frosinone - Acuto (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 quota 1/9 di compendio con garage e terreni all'asta ad Acuto

All'asta: opportunità di acquisto di una quota di proprietà (1/9) su un compendio immobiliare nel centro di Acuto, ideale per investitori o per chi cerca un intervento di riqualificazione a basso costo d'ingresso.

Lotto composto da più unità catastali per complessivi 504 mq edificati (superficie catastale totale) e 388 mq di terreni/aree rurali — la quota offerta è pari a 1/9 dell'intero. Le unità si sviluppano su più livelli (piani terra, primo e seminterrato) con distribuzioni interne varie: unità residenziali (cat. A/4) tra cui un appartamento al piano terra/seminterrato (Foglio 11, mapp.217) risultato arredato secondo la CTU, un'unità residenziale al grezzo, cantine/legnaia, due garage (cat. C/6), lastrici solari/terrazzi e altre pertinenze urbane. Indirizzi principali: Via Fratelli Cervi nn. 13 e 15, Acuto (FR).

Punti di forza e note operative: la proprietà è libera da persone (occupata da cose) ed è costituita da più pertinenze utili (garage, cantine, lastrici solari e area urbana). Gli edifici sono antecedenti al 01/09/1967; l’unità identificata con particella 217 ha subito recenti lavori di manutenzione straordinaria con diversa distribuzione interna per i quali è necessario procedere alla regolarizzazione urbanistica (sanatoria) a cura e spese dell’acquirente qualora richiesto. Si segnala inoltre la presenza possibile di abusi edilizi che l'aggiudicatario dovrà valutare e sanare se le normative lo consentono.

Contesto e servizi: il compendio ricade nel centro di Acuto (FR), in una zona residenziale servita dalle principali attività locali e con buona accessibilità ai collegamenti provinciali. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione da ristrutturare per ottenere reddito da locazione o per frazionamento/riorganizzazione funzionale, sempre tenendo conto delle esigenze di regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di proprietà 1/9 su compendio immobiliare misto (residenziale e pertinenze)
• Superficie: superficie catastale complessiva edificata ~504 mq + terreni/aree rurali ~388 mq (quota in vendita: 1/9)
• Piano: unità su piani terra, primo e seminterrato (diverse subalterni)
• Località: Via Fratelli Cervi nn. 13/15, Acuto (FR)
• Stato: parte abitabile (mapp.217 arredata), altre unità parzialmente al grezzo o da ristrutturare; lavori recenti su particella 217 da sanare
• Pertinenze: 2 garage, cantine/legnaia, lastrici solari/terrazzi, area urbana e terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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