Terreno All'asta In Comune Di Acuto-frosinone - Acuto (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Quota 1/9 su complesso con garage all'asta ad Acuto

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una porzione di un complesso residenziale nel centro di Acuto. Ideale per investitori o chi desidera ristrutturare e valorizzare unità con pertinenze e terreni annessi.

Si tratta del diritto di proprietà per la quota pari a 1/9 su più fabbricati e terreni in Via Fratelli Cervi (n.13 e n.15). Le unità catastali comprendono due unità abitative (cat. A/4: superfici catastali 128 mq e 90 mq), unità al grezzo di 23 mq, garage (circa 20 mq e 33 mq), cantine/legnaie, lastrici solari/terrazzi, aree urbane e terreni seminativi/rurali (piccole superfici agricole). L’appartamento catastale mapp.217 risulta arredato e l’immobile relativo ha subito lavori recenti che richiedono pratica di sanatoria; tutti gli immobili sono stati edificati prima del 1/9/1967.

Punti di forza: presenza di più pertinenze (garage e cantine), lastrici solari e aree esterne utilizzabili; disponibilità degli spazi (liberi da persone, occupati da cose) e documentazione fotografica dell’unità 217. Criticità da valutare: alcune parti sono al grezzo e la parziale ristrutturazione dell’unità 217 richiede regolarizzazione urbanistica a carico dell'acquirente, con possibilità di avvalersi delle norme di sanatoria ove applicabili.

Il contesto è centrale nel comune di Acuto (FR), in una via residenziale con vicinanza ai servizi locali tipici dei piccoli centri (commissioni, mezzi locali e collegamenti con i centri limitrofi). Le dimensioni e la varietà delle unità rendono il lotto interessante sia per suddivisione in più destinazioni d'uso sia per recupero a singola abitazione più ampi spazi accessori.

Prezzo base: € 7.834,17. Cauzione minima richiesta: 10% del prezzo offerto. Rilancio minimo di gara: € 500. Per visite e approfondimenti seguire le procedure per l’immobile all'asta tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/9 su complesso di fabbricati e terreni (unità residenziali, pertinenze e terreni)
• Superficie: unità catastali principali 128 mq e 90 mq (oltre a pertinenze, garage, lastrici e terreni)
• Piano: piani terra, primo e seminterrato (varie unità)
• Località: Acuto (FR), Via Fratelli Cervi n.13 / n.15
• Stato: misto (unità abitativa arredata, unità al grezzo; parti ristrutturate necessitano di sanatoria)
• Pertinenze: garage (ca. 20 mq e 33 mq), cantine/legnaie, lastrici solari, area urbana, terreni seminativi e area rurale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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