Appartamento All'asta In Via Campania 3 - 03011 Alatri (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio balcone e posto auto all'asta a alatri

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa moderna con spazi esterni generosi e posto auto di pertinenza, venduti insieme in un unico lotto. Ideale per chi vuole un'abitazione pronta da valorizzare in una palazzina di recente costruzione.

L'appartamento, costruito nel 2015, si trova al 3° piano ed è raggiungibile anche con ascensore: offre una pianta funzionale e finiture in buono stato di manutenzione. Internamente troviamo ingresso, ampia sala da pranzo con angolo cottura (circa 28,17 m²), due camere (13,70 m² e 14,65 m²), due bagni (6,09 m² e 3,92 m²), un corridoio di distribuzione e un balcone molto ampio di 33,73 m² che valorizza la vivibilità. Impianti sottotraccia, porta blindata, infissi con vetrocamera; caldaia esterna posizionata sul balcone.

Il lotto comprende inoltre un posto auto scoperto (posto auto al piano primo seminterrato, superficie commerciale circa 12 m², convenzionale 4,80 m²) in area cortilizia comune, senza ulteriori delimitazioni. L'immobile viene venduto insieme al posto auto come lotto unico; il posto auto è libero mentre l'appartamento risulta attualmente occupato dalla debitrice e familiari.

Punti di forza e aspetti da considerare: edificio recente (2015), ampia area esterna privata (balcone), ascensore, e posto auto di proprietà. Criticità da valutare: l'immobile non risulta agibile e sono state riscontrate lievi difformità catastali/planimetriche (parziale demolizione di un piccolo tramezzo e altre minori imprecisioni grafiche). Il CTU stima eventuali aggiornamenti/adempimenti tecnico-amministrativi per circa €3.000 (aggiornamento planimetria e pratica CILA in sanatoria con relativa sanzione). Vendita soggetta a procedura di esecuzione giudiziaria (asta giudiziaria - Alatri).

Contesto: ubicato in via Campania, in un contesto residenziale di costruzione recente, con accesso da cancelli condominiali e comodo collegamento alle vie principali. La posizione garantisce tranquillità e spazi esterni ben sfruttabili grazie al balcone panoramico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + posto auto (lotto unico)
• Superficie: appartamento 95,05 mq (superficie convenzionale totale); posto auto convenzionale 4,80 mq
• Piano: 3° piano (ascensore presente)
• Località: Alatri (FR) - Via Campania n. 3, scala A int. 2
• Stato: buono stato di manutenzione interno; immobile non agibile; appartamento occupato; posto auto libero
• Pertinenze: ampio balcone (33,73 mq), posto auto scoperto in area cortilizia (S1)
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata in perizia)

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