Appartamento All'asta In Via Montelena Nuova, 21/c - 03011 Alatri (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 miniappartamento con terrazzo all'asta ad alatri

Un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta e con ampio spazio esterno: miniappartamento all'asta situato al secondo piano, con grande terrazzo privato. Ideale per investimento o prima casa per chi desidera un piccolo ambiente funzionale con potenziale di personalizzazione.

L'appartamento (categoria catastale A2, 2,5 vani) ha una superficie lorda di 46,50 m² (superficie utile 39,65 m²) ed è distribuito su ingresso, angolo cucina, soggiorno/pranzo e bagno. Completa la soluzione un soppalco praticabile di 10,85 m² che amplia lo spazio vivibile e può essere sfruttato come zona notte o area studio; oltre a una nicchia tecnica per il boiler di 0,30 m². Questo appartamento all'asta offre quindi una configurazione razionale e sfruttabile fin da subito.

Il vero pregio è il grande terrazzo di 36,40 m², perfetto per pranzi all'aperto, relax e orto urbano; su di esso insiste un piccolo ripostiglio con struttura lignea precaria, utile come deposito. Lo stato di conservazione interno è buono, mentre la relazione peritale segnala alcune irregolarità edilizie nell'edificio (CTU) da valutare prima dell'acquisto.

Ubicato in via Montelena Nuova n. 21/C, ad Alatri, l'immobile si trova in contesto residenziale: la posizione consente di raggiungere i servizi di quartiere e le principali vie di collegamento della città. Ideale per chi cerca una soluzione pratica con spazio esterno generoso senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: miniappartamento (categoria A2, 2,5 vani, fg. 81 part. 784 sub. 10)
• Superficie: superficie lorda 46,50 m² (s.u. 39,65 m²); soppalco 10,85 m²; terrazzo 36,40 m²; nicchia boiler 0,30 m²
• Piano: 2° piano
• Località: Alatri, Via Montelena Nuova n. 21/C
• Stato: buono stato di conservazione; l’edificio presenta irregolarità edilizie segnalate in CTU
• Pertinenze: soppalco praticabile; ampio terrazzo con piccolo ripostiglio in struttura lignea precaria; nicchia tecnica per boiler
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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