Villa All'asta In Via Della Melissa - Alatri (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta a schiera con garage e giardino all'asta ad Alatri

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta a schiera ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una corte privata a pochi minuti dal centro storico. Immobile all'asta inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con ampi spazi interni su più livelli.

La villetta si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale di circa 187,47 mq: piano interrato con garage, piano terra con ingresso, cucina abitabile e soggiorno con accesso al giardino retrostante, primo piano con zona notte e due camere oltre bagno, e secondo piano sottotetto con tre stanze e bagno (altezza ridotta). Completano la proprietà balconi e una corte esclusiva pavimentata antistante di circa 150 mq con rampa carrabile. L’immobile è in buono/sufficiente stato di manutenzione e conserva finiture ordinarie; gli impianti sono funzionanti ma privi di certificazioni di conformità.

Punti di forza: spaziosità interna, garage privato e giardino esclusivo che rendono la casa adatta a famiglie; posizione comoda a servizi e a breve distanza dal centro storico di Alatri; tipologia a schiera con accesso indipendente dalla strada pubblica. Criticità da considerare: la pratica di variante edilizia non ha concluso l’iter amministrativo e non è stata rilasciata agibilità né sanatoria; la stima tecnica prevedeva oneri di regolarizzazione e certificazioni stimati in circa €30.000. L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo dalla famiglia riconducibile al debitore esecutato.

Il contesto è di zona residenziale consolidata, con tutti i servizi primari nelle vicinanze e buona viabilità verso il centro città. La posizione è comoda per chi desidera vivere vicino al borgo storico pur mantenendo spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (proprietà 1/1)
• Superficie: 187,47 mq (superficie convenzionale commerciale)
• Piano: sviluppata su S1 - T - 1 - 2 (sottotetto)
• Località: Via Della Melissa n.5, Alatri (FR)
• Stato: sufficiente stato di manutenzione; pratiche edilizie non completamente regolarizzate (nessuna agibilità APE assente)
• Pertinenze: garage (piano S1), corte esclusiva ~150 mq, balconi, sottotetto comunicante
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Vuoi valutare questa opportunità di casa all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'asta giudiziaria ad Alatri e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.