Villa All'asta In Via Piccola Fiuggi, 8 - Alatri (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta ad alatri

Questa villa indipendente è proposta all'asta: un'immobile all'asta con ampio giardino recintato e garage, ideale per chi cerca spazio e privacy fuori dal centro. L'opportunità è interessante per investitori o per chi valuta interventi importanti su una proprietà libera su più livelli.

La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato utilizzato come garage, piano terra e piano mansardato entrambi adibiti a residenza. Completa la proprietà un giardino pertinenziale recintato. La perizia indica la piena proprietà (quota 1/1) dell'immobile sito in via Piccola Fiuggi n. 8, nella zona periferica del comune di Alatri (FR), a circa 8,5 km dal centro storico.

Si segnala con trasparenza una criticità rilevante: l'immobile risulta completamente abusivo e non sanabile secondo quanto riportato in perizia. Questo elemento incide sulle possibilità di intervento e sulla destinazione d'uso futura; l'acquisto all'asta va valutato considerando tali vincoli e i relativi oneri. La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto indicato nella perizia.

Punti di forza: soluzione indipendente con spazi esterni privati, garage al piano seminterrato e doppia area abitativa distribuita su piano terra e mansarda. La posizione periferica garantisce tranquillità e privacy, mentre la vicinanza (circa 8,5 km) al centro storico di Alatri permette un buon collegamento con i servizi principali.

La zona è residenziale e periferica; servizi e collegamenti si trovano nel capoluogo comunale e nei paesi limitrofi. Ideale per chi cerca una proprietà con ampi spazi esterni lontano dal traffico cittadino o per operazioni immobiliari di natura straordinaria, tenendo conto delle limitazioni urbanistiche segnalate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente (piena proprietà quota 1/1)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: seminterrato (garage), piano terra e mansardato adibiti a residenza
• Località: via Piccola Fiuggi n. 8, Alatri (FR) — periferia, ca. 8,5 km dal centro storico
• Stato: immobile completamente abusivo e non sanabile (da perizia)
• Pertinenze: garage al piano seminterrato; giardino recintato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• valore d'asta: € 234.630,00 — offerta minima € 175.980,00 (incrementi minimi in gara: € 20.000,00)

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