Villa All'asta In Via Case Mangiapelo - Alatri (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con terreni e potenziale all'asta ad alatri

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta indipendente con terreni annessi in zona periferica di Alatri (FR). Ideale per chi cerca un investimento da valorizzare tramite ristrutturazione o per chi valuta opportunità in asta giudiziaria, con la consapevolezza delle condizioni attuali.

La tipologia è una villetta su due livelli con copertura a doppia falda, attualmente frazionata in due unità immobiliari ma con scala interna ancora presente. Al piano terra si trovano un ampio salotto, cucina, due camere e un bagno; al primo piano un salotto con angolo cottura, due camere e due bagni. L’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione ultranovennale opponibile: verifica dell’occupazione e delle condizioni contrattuali prima dell’acquisto sono essenziali.

Punti di forza e criticità: importante potenziale di ridistribuzione degli spazi grazie alla presenza della scala interna e alla doppia unità; ampia consistenza di aree esterne/terreni che ampliano le possibilità d’uso. Criticità da considerare: sono presenti abusi edilizi, alcuni dei quali non sanabili, e lo stato generale richiede interventi e verifiche urbanistico-edilizie preventive. Trasparenza: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come da perizia.

Contesto e servizi: ubicata nella zona periferica di Alatri, Via Case Mangiapelo, la proprietà è immersa in un contesto semi-rurale che garantisce privacy e ampi spazi esterni; servizi e centri urbani di Alatri raggiungibili con breve percorrenza. I terreni annessi, attualmente in stato di abbandono e in parte inaccessibili per folta vegetazione, rappresentano un valore aggiunto per chi pianifica riqualificazione o uso agricolo/ricreativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta su due piani (frazionata in due unità)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: terra e primo (scala interna presente)
• Località: Alatri (FR), Via Case Mangiapelo snc
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione ultranovennale opponibile; presenti abusi edilizi (alcuni non sanabili)
• Pertinenze: terreni agricoli (Via Case Mangiapelo fg.27 part.1287-272-277-278-980; Via Monte San Gregorio fg.27 part.1213-1214-625; Via Vecchia Fiura fg.31 part.96) in stato di abbandono
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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