Appartamento All'asta In Via Frittola, 6, 03011 Alatri Fr, Italia Alatri, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a alatri

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa ampia e ben tenuta in un contesto tranquillo e rurale. L'annuncio si riferisce a un appartamento all'asta posto in un complesso plurifamiliare: ideale per chi cerca spazio, esposizione e pertinenze funzionali.

L'appartamento è un'unità residenziale di grande metratura (superficie convenzionale 293,76 mq) distribuita su un corridoio a "U" che disimpegna un ampio soggiorno, una comoda zona pranzo con cucina, tre camere da letto, uno studio, due bagni, ripostiglio e ampi balconi con esposizione nord-sud. Al piano sottostrada sono presenti un locale di sgombero (cantina) e un sottoscala, entrambi in buono stato. L'altezza interna è di circa 2,90 m; gli impianti risultano funzionanti (riscaldamento autonomo a gas, split per condizionamento) ma privi delle relative certificazioni.

Lo stato di conservazione è ottimo: finiture in gres, pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in alluminio con tapparelle in PVC. Si segnala una piccola difformità nella tramezzatura del bagno della camera matrimoniale, che non incide sulla consistenza catastale ma richiede una regolarizzazione (stima oneri di sanatoria indicativa in perizia ~ € 4.500). Non è presente APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti (informazioni riportate in perizia).

Il contesto è periferico-residenziale: l'immobile si trova in via Frittola, nella parte periferica di Alatri, vicino al confine con Frosinone e Veroli. Zona prevalentemente rurale con villette e aree verdi; raggiungibile in auto e a piedi, con servizi commerciali e terziari a qualche chilometro. L'unità dispone di una corte comune utilizzabile anche come parcheggio e di accesso tramite vano scala condiviso con altre unità.

Di seguito i dati essenziali per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria ad Alatri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (diritto di proprietà quota 1/2)
• Superficie: 293,76 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: piano S1-1 (annotato in catasto; perizia segnala piccola difformità planimetrica da regolarizzare)
• Località: Alatri (FR) - via Frittola
• Stato: ottimo stato di conservazione; immobile occupato (abitazione del debitore)
• Pertinenze: cantina e locale di sgombero al piano sottostrada; corte comune/parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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