Appartamento All'asta In Via Frittola, 6, 03011 Alatri Fr, Italia Alatri, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta ad Alatri

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa in contesto tranquillo: un grande appartamento con doppi balconi e pertinenze, proposto in asta giudiziaria ad Alatri. Ideale per chi vuole investire o ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è una porzione di unità abitativa con superficie convenzionale complessiva di 293,76 mq (superficie netta abitazione 243 mq), distribuito su piano primo con annessi locali al piano sottostrada (cantina e sottoscala). Internamente presenta un corridoio a "U" che disimpegna un ampio soggiorno, zona pranzo con cucina, tre camere da letto, uno studio, due bagni e un ripostiglio. Sono presenti due balconi ampi e esposizione nord-sud; l'altezza interna è circa 2,86 m.

Stato di conservazione molto buono: finiture curate, pavimenti in gres, infissi esterni in alluminio con tapparelle in PVC e infissi interni in legno. L'impianto termico è a gas metano con caldaia e radiatori in ghisa; sono presenti climatizzatori split. Si segnala l'assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità impiantistiche. Urbanisticamente l'immobile è regolarizzato tramite Concessione Edilizia in Sanatoria (richiesta di condono del 1986, concessione del 2003); è presente una piccola difformità interna al bagno matrimoniale che prevede oneri di sanatoria stimati in circa €4.500.

Punti di forza: metrature generose e ambienti luminosi, ottimo stato di manutenzione, comode pertinenze al piano sottostrada e corte comune utilizzabile come parcheggio. Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma ben collegata del comune di Alatri, contesto prevalentemente rurale con villette indipendenti; raggiungibile in auto e a piedi, con trasporto pubblico locale nelle vicinanze. Nota: l'immobile risulta occupato dall'esecutato e la vendita riguarda la quota di proprietà 1/2.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (quota in vendita: 1/2)
• Superficie: 293,76 mq (superficie netta abitazione 243,00 mq)
• Piano: piano 1 con locali pertinenziali al piano sottostrada (S1)
• Località: Alatri (FR) - via Frittola, 6, interno 3
• Stato: ottimo stato di conservazione; immobile occupato
• Pertinenze: cantina e locale sottoscala al piano sottostrada; corte comune/parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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