Casa Singola All'asta In Via Salita Montesecco N 19 - 03011 Alatri (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e terrazzo all'asta ad Alatri

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa su due livelli, ideale per chi cerca una casa con spazi accessori e una terrazza panoramica a breve distanza dal centro. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria in contesto urbano consolidato.

L’immobile è costituito da un appartamento al 1° piano (accessibile tramite scala esterna e terrazzo) e da un locale deposito al piano terra. L’appartamento presenta ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un bagno; superficie utile dell’abitazione circa 73,55 mq, superficie lorda 94,00 mq e superficie convenzionale complessiva 121,20 mq. Il deposito al piano terra, attualmente dotato di forno a legna e servizio, ha superficie utile 13,00 mq (superficie commerciale/convenzionale 21,00 mq).

Tra i plus: terrazzo antistante di circa 27 mq e piccolo giardino di circa 10–11 mq; impianti idrico ed elettrico collegati con l’unità principale; riscaldamento con termocamino e caldaia a gas. Lo stato conservativo è definito sufficiente: finiture civili, pavimenti in ceramica, ambienti vivibili. Si segnala che l’unità risulta occupata dall’esecutato come abitazione principale.

Punti importanti da valutare: alle pratiche urbanistiche è pendente una domanda di condono (Legge 47/85) che riguarda porzioni dell’immobile e sono state evidenziate chiusure/ampie modifiche di balconi che richiederanno demolizione e regolarizzazione — i relativi oneri sono stati considerati nella perizia. Inoltre l’accesso dalla strada pubblica avviene tramite una carreggiata che insiste su particelle di terzi: non risultano titoli specifici che assicurino un diritto reale di passaggio, pertanto eventuali oneri o adempimenti restano a carico dell’acquirente. Trasparenza su criticità e potenziale di valorizzazione per chi partecipa all’asta giudiziaria ad Alatri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + deposito (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 121,20 mq; deposito superficie convenzionale 21,00 mq
• Piano: appartamento 1° piano (accesso esterno tramite terrazzo); deposito piano terra
• Località: Alatri (FR) - Via Salita Montesecco n. 19
• Stato: sufficiente (abitabile)
• Pertinenze: terrazzo ~27,45 mq, giardino ~10 mq; locale deposito con forno e w.c.
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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