Appartamento All'asta In Via Laguccio 7/a - 03011 Alatri (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e balcone all'asta a alatri

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in contesto rurale vicino a Frosinone. L'unità, valorizzabile con lavori di regolarizzazione e ripristino, viene venduta tramite asta giudiziaria nel comune di Alatri.

Appartamento su unico livello di circa 57 mq (superficie convenzionale), posto al piano terra/rialzato di un fabbricato su due livelli. Internamente si sviluppa con cucina e due vani principali; l'attuale collegamento tra i locali avviene tramite un corridoio di proprietà terza, motivo per cui è necessario intervenire per ripristinare l'autonomia funzionale e realizzare un bagno interno. Lo stato conservativo è discreto ma gli impianti (elettrico, idrico e termico) sono da rivedere e privi delle certificazioni di conformità.

Tra i plus: corte esterna comune che consente accesso e spazi esterni, un balcone a servizio dell'unità (B.C.N.C.) e finiture tradizionali tipiche dell'edilizia locale. Sono previste opere di regolarizzazione urbanistica e catastale (accertamento di conformità) e l'esperto ha stimato oneri indicativi per tali interventi pari a € 10.000, già detratti dal valore di stima. Si segnala la presenza di ipoteca volontaria e il verbale di pignoramento; l'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Contesto: ubicato in zona extraurbana/periferica di Alatri (Via Laguccio n.7), a circa 6 km dal centro storico, in un'area agricola-residenziale caratterizzata da spazi aperti e buona privacy. I servizi principali non sono raggiungibili a piedi e richiedono mezzi privati; il collegamento con Frosinone e Fiuggi è agevole grazie alle vie di scorrimento vicine. Ideale per acquisto tramite asta giudiziaria per chi cerca un progetto di ristrutturazione con costi contenuti di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 57,00 mq superficie convenzionale (circa 55 mq commerciale)
• Piano: piano terra / rialzato (accesso da corte comune)
• Località: Alatri (FR) - Via Laguccio n.7
• Stato: discreto, necessita regolarizzazioni urbanistiche/catastali e adeguamento impiantistico; privo di autonomia igienica allo stato attuale
• Pertinenze: corte esterna comune (B.C.N.C.), balcone; accesso tramite corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta: € 32.750 (valore di stima finale dopo deduzioni per opere € 32.750; valore lordo stimato € 42.750)
• Note legali: presente ipoteca volontaria iscritta; verbale di pignoramento trascritto; immobile occupato

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