Appartamento All'asta In Circonvallazione Basciano, 11, 03011 Alatri Fr, Italia Alatri, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione residenziale con giardino all'asta ad alatri

Questa porzione di casa al piano terra, proposta all'asta in un'asta giudiziaria ad Alatri, è un'occasione per chi cerca spazi generosi e un'ampia area esterna in contesto tranquillo. Ideale per famiglie che desiderano un'abitazione indipendente con accesso diretto dalla strada comunale.

L'immobile si sviluppa su una superficie convenzionale di 311 mq (abitazione netta 178 mq) e offre un ampio ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, corridoio e zona notte con quattro camere oltre a ripostiglio. Soffitti alti 2,85 m, finiture interne in buono stato, infissi in alluminio con vetro doppio e riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termocamino.

Esternamente la proprietà include una corte esclusiva con accesso carrabile, giardino privato di circa 740 mq e un gazebo di circa 28 mq; sul retro si trovano garage (95 mq) e cantina con altezza interna 3,70 m. Il solaio di copertura del garage costituisce il terrazzo dell'unità sovrastante (non pignorata). L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato.

Buono stato di conservazione generale; da segnalare un piccolo locale ripostiglio di circa 8 mq non riportato in planimetria: la perizia consiglia la demolizione per allineare gli atti, costo stimato circa €1.500 (spesa che sarà detratta dal valore). Non è disponibile il certificato energetico (APE assente) e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Situato in località Basciano, zona periferica ma servita e immersa nel verde, l'immobile gode di buona accessibilità dalla viabilità comunale e si trova in un contesto prevalentemente residenziale di campagna, comodo per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi della città di Alatri. Opportunità interessante per investimento o per chi cerca una casa ampia con giardino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione d'immobile residenziale (appartamento/porzione piano terra)
• Superficie: 311,00 mq (superficie convenzionale complessiva) — abitazione netta 178 mq
• Piano: Piano terra (T), accesso diretto dalla strada comunale
• Località: Alatri (FR) - Via Circonvallazione Basciano 11/A
• Stato: Buono stato di conservazione; occupato dal debitore esecutato; presenza di piccolo ripostiglio da demolire (costo stimato €1.500)
• Pertinenze: Corte esclusiva, giardino privato ~740 mq, gazebo ~28 mq, autorimessa 95 mq, cantina
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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