Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie, 11, 03021 Amaseno Fr, Italia Amaseno, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione su due livelli con garage all'asta a amasen o

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare vicino al centro di Amaseno. Ideale per chi vuole investire in una soluzione indipendente con garage e balcone, da rendere abitabile con interventi mirati.

L'immobile è una abitazione su due livelli per complessivi 99,50 mq di superficie convenzionale (netta abitazione 53 mq), accessibile da scala esterna con pianerottolo e dotata di garage al piano terra. Al piano primo trovi cucina rustica, camera, disimpegno e bagno; è presente inoltre un balcone e un piccolo vano cantina ricavato nel sottoscala. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e c'è un camino a legna come unico sistema di riscaldamento presente.

Lo stato conservativo è mediocre: riscontrate umidità sulle murature portanti e impianti da revisionare o adeguare alle norme vigenti; la scala esterna è stata recentemente ristrutturata. Si segnala una servitù di fatto (passaggio interno) a favore di un vano confinante catastalmente distinto e non compreso nella vendita: l'accesso a tale vano è possibile solo attraverso l'abitazione oggetto di asta (diritto esercitato di fatto ma non trascritto). Presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento trascritti: si tratta quindi di un immobile venduto in asta giudiziaria adatto a chi è consapevole delle formalità e dei lavori necessari.

Posizione comoda, a breve distanza dai servizi e dal centro cittadino di Amaseno, con facilità di parcheggio nelle vie limitrofe. Opportunità interessante per un investimento o per chi desidera una casa indipendente personalizzabile in una zona semicentrale del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (fabbricato civile)
• Superficie: 99,50 mq (superficie convenzionale); superficie netta abitazione 53,00 mq; box 26,00 mq; balcone 10,00 mq
• Piano: accesso da scala esterna, unità su due livelli (piano rialzato + garage piano terra)
• Località: Amaseno (FR) - Via Madonna delle Grazie 11
• Stato: mediocri condizioni, umidità su murature, impianti da adeguare; riscaldamento assente (camino a legna presente)
• Pertinenze: garage al piano terra, piccolo vano cantina sottoscala, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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