Appartamento All'asta In Via Prati, 72, 03021 Amaseno Fr, Italia Amaseno, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con deposito all'asta a Amaseno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia e versatile nel centro semicentrale di Amaseno. Vendita in asta giudiziaria: ideale per investimento o per chi desidera recuperare valore con un intervento mirato.

Appartamento posto al piano seminterrato (S1) di 133,50 mq convenzionali (superficie netta 116 mq) composto da soggiorno, cucina, due camere, antibagno, bagno, due ripostigli e disimpegno: spazi razionali e ben distribuiti che offrono possibilità di riorganizzazione. L'immobile è in normale stato d'uso, completo e con impianti funzionanti; l'altezza utile è di 2,70 m. La perizia segnala la destinazione urbanistica risultante agli atti come deposito/sottonegozio: questo elemento può rappresentare un vantaggio per usi commerciali o per chi cerca un ambiente con pertinenze di deposito.

Punti di forza: metrature generose al piano seminterrato, numerosi ripostigli utili per lo stoccaggio, impianti funzionanti e buono stato di manutenzione generale. Criticità note: assenza di certificato energetico (APE non disponibile) e mancanza di agibilità; la pratica di sanatoria è presente agli atti ma la destinazione d'uso in catasto è stata ritenuta non completamente coerente con la documentazione urbanistica. L'immobile è attualmente occupato dal debitore con la sua famiglia: valutare la situazione di rilascio prima dell'acquisto.

Collocazione comoda in zona semicentrale di Amaseno, a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi di prima necessità. Buona accessibilità e vicinanza a servizi pubblici e commerciali: un contesto adatto sia a un uso misto (abitativo/deposito) sia a chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria ad Amaseno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (valutato anche come deposito/sottonegozio)
• Superficie: 133,50 mq superficie convenzionale (116,00 mq netti)
• Piano: seminterrato (S1) - altezza 2,70 m
• Località: Amaseno (FR) - via Prati n.72
• Stato: normale stato d'uso, completo con impianti funzionanti; immobile occupato
• Pertinenze: due ripostigli interni (oltre agli spazi abitativi indicati)
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile
• Prezzo base d'asta (perizia): € 41.725,00

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