Negozio All'asta In Via Prati, 72, 03021 Amaseno Fr, Italia Amaseno, Frosinone - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale/ufficio funzionale con magazzino all'asta a amaseno

Introduzione
Spazio commerciale ideale per professionisti o piccole imprese messo in vendita all'asta: un ufficio luminoso con magazzino e archivio nel cuore semicentrale di Amaseno. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con uso commerciale consolidato.

Descrizione dettagliata
Immobile commerciale/ufficio di circa 120 m² superficie convenzionale (superficie netta 108,50 m²) posto al piano terra con altezza interna di 2,80 m. Distribuito con ingresso, ufficio principale, archivio, magazzino e bagno: soluzione pratica e funzionale per studio professionale o attività commerciale che necessita di spazio di deposito e locali operativi.

Stato e aspetti tecnici
L’unità si presenta in normale stato d’uso, completa e con impianti funzionanti. Non è disponibile APE né dichiarazioni di conformità degli impianti; l’immobile non risulta agibile secondo gli atti e presenta alcune difformità rispetto alle rappresentazioni catastali/urbanistiche: è stata però regolarizzata con permesso in sanatoria (PDC n. 319/08). Per sicurezza economica in fase d’acquisto la perizia stima costi di ripristino/regolarizzazione pari a € 5.000.

Punti di forza
Spazi ben distribuiti con magazzino e archivio interni che aumentano la versatilità d’uso; piano terra con accesso diretto per facilitare carico/scarico; ubicazione semicentrale comoda per clientela e servizi. Vendita tramite asta giudiziaria, quindi possibilità di acquisire a condizioni favorevoli rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi
Posizione semicentrale rispetto al centro storico di Amaseno, in zona servita da negozi, servizi di prima necessità e collegamenti locali. Ideale per professionisti che vogliano un punto operativo vicino alla vita del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / ufficio
• Superficie: 108,50 mq (superficie convenzionale 120,00 mq)
• Piano: terra (piano T)
• Località: Amaseno (FR) - via Prati 72
• Stato: normale stato d'uso, completo; immobile non agibile secondo atti; impianti funzionanti
• Pertinenze: magazzino e archivio interni
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria a Amaseno, contattaci per ricevere tutte le indicazioni e fissare una visita per preparare l’offerta all'asta.