Garage All'asta In Via Cerere Navicella - Anagni (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 garage con accesso privato all'asta ad anagni

Locale garage in vendita all'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta a prezzo contenuto in zona semi‑periferica di Anagni. Inserito in un fabbricato residenziale, il lotto offre una soluzione funzionale con accesso diretto da viale privato comune.

Si tratta di un locale garage (cat. C/6) al piano S1 (primo sotto strada) con separazione interna realizzata tramite pannelli metallici e presenza di impianti e condotte a vista. Lo stato di conservazione è appena sufficiente e l’immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è indicato non agibile e privo di dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico.

Punti di forza: prezzo base contenuto (prezzo base d’asta €17.500; offerta minima €13.125), accesso diretto dalla pubblica via tramite viale privato e la completa disponibilità del bene (libero da persone). Criticità chiare e trasparenti: frazionamento del locale non regolarizzato dal punto di vista urbanistico (irregolarità edilizia riferita al frazionamento) e presenza di rifiuti/beni mobili da sgomberare a cura e spese dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato in zona semi‑periferica di Anagni, senza servizi diretti immediati nella prossimità immediata del garage e facilmente raggiungibile dalla rete viaria locale. Ideale per chi cerca un box come deposito o per uso parcheggio in contesto residenziale, oppure come investimento acquistabile tramite asta giudiziaria Anagni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage (categoria C/6) – rendita catastale €192,90
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: S1 (primo sotto strada)
• Località: Anagni (FR), Via Cerere Navicella
• Stato: non agibile; privo di regolarità edilizia riguardo al frazionamento; conservazione appena sufficiente; impianto elettrico senza dichiarazione di conformità
• Pertinenze: accesso da viale privato di uso comune; separazione interna tramite pannelli metallici; presenza di condotte a vista
• Classe energetica: non indicata

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