Appartamento All'asta In Via Cangiano San Bartolomeo, 8 - 03012 Anagni (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con cantina all'asta a Anagni

Un'opportunità di acquisto all'asta: appartamento abitabile, con spazi ben distribuiti e cantina seminterrato accessibile tramite rampa. Ideale per chi cerca una casa pratica vicino ai servizi di San Bartolomeo a Anagni, con possibilità di intervenire per valorizzarlo.

Appartamento di 4,5 vani e 85,6 m² (superficie convenzionale) al primo piano di una palazzina in cemento armato costruita negli anni '90. L'unità si presenta in buono stato conservativo: infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, impianto di riscaldamento autonomo a caldaia a gas e split per climatizzazione. Non è presente l'ascensore, previsto in progetto ma non realizzato.

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, bagno e tre balconi; completa la proprietà una porzione al piano seminterrato censita come cantina (attualmente area aperta, utilizzabile anche come posto auto), con accesso diretto esterno tramite rampa carrabile. L'immobile è abitato dai proprietari al momento del sopralluogo; si segnala inoltre la presenza di spese condominiali arretrate indicate in perizia.

Punti di forza: posizione residenziale in zona San Bartolomeo, finiture pratiche e buono stato manutentivo, riscaldamento autonomo e cantina/pertinenza con accesso diretto. Elementi da considerare: assenza dell'APE nella documentazione peritale, ipoteca volontaria risultante dalle visure e occupazione attuale dell'immobile. Si tratta di un'asta giudiziaria ad Anagni con continuità delle trascrizioni ex art. 2650 c.c., opportunità per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (4,5 vani)
• Superficie: 85,60 mq (superficie convenzionale) / superficie catastale 85 mq
• Piano: 1 (palazzina su 4 piani)
• Località: Traversa Privata Quinta di Via Cangiano San Bartolomeo n.8, Anagni (FR)
• Stato: Buono stato conservativo (abitabile)
• Pertinenze: Cantina al piano seminterrato (area aperta, accesso tramite rampa)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante nella perizia)

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