Appartamento All'asta In Via Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa, 40, 03012 Anagni Fr, Italia Anagni, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampia terrazza all'asta a anagni

Proponiamo in vendita all'asta un immobile ideale per chi cerca spazi generosi e una grande terrazza panoramica: un appartamento all'asta inserito in contesto residenziale vicino al centro storico di Anagni. Opportunità interessante per investimento o per trasformare la casa secondo il proprio gusto.

L'appartamento si trova all'ultimo piano (4°) ed è composto da ingresso con piccolo ripostiglio, ampio openspace con cucina e zona giorno con camino, balcone sul fronte Ovest e una vasta terrazza che lambisce il fronte Est. La zona notte è composta da tre camere e due bagni; l'altezza interna è circa 2,80 m. L'immobile è libero e accessibile tramite scala condominiale (assenza di ascensore).

Stato di conservazione: mediocre — sono presenti infiltrazioni dal manto di copertura che interessano anche il corpo scala condominiale, deterioramento dei frontalini dei balconi e necessità di interventi al terrazzo; mancano inoltre alcune componenti degli impianti (elettrico e idrico) e non risultano documentate le conformità impiantistiche. Si segnalano difformità planimetriche che richiedono aggiornamento catastale (DOCFA) e, se necessario, regolarizzazione urbanistica (stima oneri complessivi indicativa: circa € 4.250).

A corredo: cantina (piano 1, SUB.19) e garage (piano T/S1, SUB.12) inclusi nel lotto unico, utile per chi cerca una soluzione completa. Posizione comoda: a circa 2 km da via Casilina e a circa 5 km dal casello autostradale di Anagni; inserito nella lottizzazione “Le Grazie”, a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi. Nota: non è disponibile l'APE (classe energetica assente) e non è pervenuta risposta dall’amministratore condominiale circa eventuali morosità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile all'asta — appartamento in lotto unico con pertinenze
• Superficie: superficie convenzionale totale 173,13 mq (appartamento conv. 158,75 mq; cantina conv. 4,50 mq; garage conv. 9,88 mq)
• Piano: 4° (ultimo), accesso tramite scala condominiale — senza ascensore
• Località: Anagni (FR), Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa n. 40
• Stato: mediocre — interventi necessari (infiltrazioni, terrazza, impianti); libero
• Pertinenze: cantina (SUB.19, 8 mq catastali) e garage (SUB.12, 22,5 mq catastali) inclusi nel lotto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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