Appartamento All'asta In Via Tufoli, 37 - 03012 Anagni (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con soggiorno all'asta ad anagni (centro storico)

Un'opportunità nel cuore di Anagni: appartamento all'asta ideale per chi cerca una casa caratteristica in centro storico. Immobile all'asta con potenzialità di valorizzazione grazie alla posizione e alla distribuzione interna funzionale.

L'appartamento è posto al 2° piano di un edificio d'epoca e si sviluppa su una superficie lorda commerciale di circa 83,13 mq. Internamente è composto da disimpegno, soggiorno, cucina separata, due camere da letto e servizio; le superfici nette indicative sono soggiorno ~19,6 m², cucina ~14,0 m², camere ~6,6 m² e 14,1 m², bagno ~5,1 m². Lo stato conservativo è buono e la distribuzione è pratica e ben sfruttabile sia per uso famigliare sia per investimento a locazione.

Punti da considerare: l'immobile ricade in zona centro storico (A/2) con vincolo paesaggistico; dalle verifiche comunali risultano assenti titoli edilizi moderni e non è stata rilasciata agibilità. Mancano inoltre APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Nella perizia sono indicate opere interne eseguite senza titolo e per le quali è stata prevista una detrazione valutativa di circa €6.300 per sanatoria e adeguamenti. L'unità risulta libera e a disposizione dell'esecutato, pronta per visita e successivo riallestimento.

Vantaggi e contesto: la posizione in centro storico garantisce immediata accessibilità a servizi, negozi e comodi collegamenti (casello autostradale di Anagni a circa 7 km, Fiuggi a circa 15 km). L'immobile è adatto a chi cerca la praticità della vita nel centro cittadino con il valore aggiunto di un contesto storico e paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 83,13 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: 2° piano (senza ascensore indicato)
• Località: Anagni (FR) - centro storico, via Tufoli, 37
• Stato: buono stato conservativo; privo di agibilità e certificazioni impiantistiche; opere interne con mancanze documentali da sanare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni, chiarimenti sulla perizia e organizzare una visita.