Appartamento All'asta In Via Della Peschiera, 59 - Anagni (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte esclusiva all'asta ad anagni

Questo immobile all'asta è un appartamento luminoso e ampio, ideale per chi cerca spazio esterno privato nel centro di Anagni. Venduto tramite procedura giudiziaria, offre la possibilità di acquisire una casa con corte esclusiva a un prezzo d'occasione.

L'appartamento si trova al piano terzo di un edificio residenziale con accesso dal vano scala condominiale (assenza di ascensore). Superficie lorda stimata ~121,9 mq (superficie convenzionale complessiva 135,12 mq): ingresso, soggiorno spazioso (~25 mq), cucina (~15 mq), tre camere (~43 mq complessivi), bagno (~5,7 mq) e disimpegno; completano la proprietà un balcone di circa 17,52 mq e una corte esclusiva di circa 88,21 mq. Sul balcone è presente un piccolo ripostiglio (2,73 mq) urbanisticamente non regolare e pertanto escluso dalla valutazione.

Lo stato conservativo è discreto: finiture medie, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane/avvolgibili e grate di sicurezza; riscaldamento autonomo a gas con radiatori in alluminio. Come evidenziato dalla perizia, l'unità presenta alcune difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare (aggiornamento planimetria e pratica in sanatoria) e la rimozione del ripostiglio abusivo; oneri stimati complessivamente in via cautelativa per circa €6.600. L'immobile risulta occupato dai debitori e gravato da iscrizione ipotecaria e da verbale di pignoramento trascritto.

Posizione e contesto: ubicato in zona residenziale centrale di Anagni, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti urbani. Zona tranquilla e tipicamente residenziale, adatta a famiglie che cercano spazi interni generosi e una corte privata utilizzabile come giardino o area relax.

Appartamento all'asta con potenziale di miglioria e valorizzazione grazie agli spazi esterni: opportunità interessante per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria nel comune di Anagni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale pignorato (asta giudiziaria)
• Superficie: netta abitazione 102,00 mq; superficie convenzionale totale 135,12 mq
• Piano: 3° piano, accesso da corpo scala condominiale (no ascensore)
• Località: Via della Peschiera, 59 – Anagni (FR)
• Stato: discreto stato di conservazione; occupato dai debitori
• Pertinenze: balcone ~17,52 mq; corte esclusiva ~88,21 mq; piccolo ripostiglio sul balcone non regolare (escluso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere supporto completo nella procedura di acquisto all'asta.