Ufficio All'asta In Via Raffaele Ambrosetti, 24 Anagni (FR) - LOTTO 1

Descrizione

Ufficio al piano terra.. GARAGE UBICATO A FERENTINO (FR) - VIA CASILINA, 5, PIANO T-1-2 Trattasi di un locale ad uso garage disposto su un unico livello (piano terra) di proprietà della parte debitrice esecutata sig. **** ******* ****. E un edifico isolato edificato alla fine degli anni 60. Data la sua vicinanza con l immobile ad uso abitativo, ne mantiene le medesime caratteristiche ubicative per esso descritte. SOPRALLUOGHI Vedi quanto riportato nella precedente voce (Bene n. 4 - Appartamento). 12  La convocazione per l inizio delle operazioni peritali ed i verbali di sopralluogo sono contraddistinti con gli allegati All.to n. 1 - Convocazione Inizio Operazioni Peritali All.to n. 2 - Verbali di Sopralluogo.
UFFICIO UBICATO A ANAGNI (FR) - VIA RAFFAELE AMBROSETTI, 24, PIANO T Trattasi di un immobile adibito ad ufficio sito nel Comune di Anagni (FR), alla Via Raffaele Ambrosetti n. 24, e distinto nel N.C.E.U. al Foglio 123 Mappale 110 Sub. 44, di proprietà della PDE sig. **** ******* ****. E sito al piano terra, ed è raggiungibile da un ingresso comune con altra unità immobiliare indifferent dalla Via Raffaele Ambrosetti. E parte di un complesso condominiale, denominato Condominio Raffaele Ambrosetti , costituito da un fabbricato sviluppantesi su otto piani di cui uno interrato. 9  L edificazione dello stabile risale all inizio degli anni 90. La destinazione è ad uso residenziale, commerciale e direzionale e risulta ultimato in ogni sua parte. Ricade all interno del centro storico cittadino, in una zona dotata di tutti i servizi primari e secondari. Nelle immediate vicinanze insistono aree adibite a parcheggio autovetture. L unità immobiliare esecutata, ad oggi, ospita i locali della delegazione ACI di Anagni. SOPRALLUOGHI Il giorno sei del mese di febbraio dell’anno duemiladiciotto ***********) alle ore 09,30, previo avviso alla parte debitrice esecutata a mezzo raccomandata 1 con prova di consegna n. ***********-0 del ********** e, in pari data a mezzo PEC all Avv. **** ******* **** (quale procuratore del creditore procedente) e all Avv. **** ******* **** (quale custode dell’intero compendio immobiliare pignorato e professionista delegato) il sottoscritto CTU ****. **** ******* ****, congiuntamente al custode giudiziario, si recava sull immobile esecutato e, alla presenza della pde Sig. **** ******* **** (identificata a mezzo Patente Auto n° **** ******* **** rilasciata dal MIT-UCO), procedeva ad una accurata ricognizione del bene staggito. Dello stesso prendeva alcune riprese fotografiche. Dovendo procedere ad un dettagliato rilievo metrico rinviava le operazioni a data da destinarsi. La PDE acconsentiva che la convocazione del futuro accesso a mezzo telefonico, esonerando lo scrivente dall effettuare comunicazioni in forma scritta. Alle ore 11,15, al termine delle operazioni, veniva redatto il relativo verbale sottoscritto dai presenti. Successivamente, previa convocazione a mezzo telefonico così come concordata nel verbale di sopralluogo del **********, il giorno diciotto del mese di marzo dell’anno duemiladiciotto (**********) alle ore 15,30, presso l immobile staggito in Anagni alla Via Raffaele Ambrosetti, distinto nel NCEU al Foglio 123 Mappale 110 Sub. 44, alla presenza della PDE ha eseguito il rilievo metrico e fotografico dell unità esecutata. Lo scrivente riteneva concluse le operazioni di sopralluogo, limitatamente all immobile de quo, rinviando il proseguo sui restanti beni a data da destinarsi. Le operazioni di sopralluogo venivano terminate alle ore 18,00 con la sottoscrizione del relativo verbale. La convocazione per l inizio delle operazioni peritali ed i verbali di sopralluogo sono contraddistinti con gli allegati All.to n. 1 - Convocazione Inizio Operazioni Peritali All.to n. 2 - Verbali di Sopralluogo.
POSTO AUTO UBICATO A GUARCINO (FR) - VIA STELLA ALPINA, S NC, PIANO T Trattasi di un posto auto coperto sito al piano terra, distinto con il numero di interno 8, di proprietà della parte debitrice esecutata sig. **** ******* ****. SOPRALLUOGO Vedi quanto riportato nella precedente voce (Bene n. 2 - Appartamento)
APPARTAMENTO UBICATO A GUARCINO (FR) - VIA STELLA ALPINA, SNC, SCALA A, INTERN O 19, PIANO 3 Trattasi di un immobile ad uso residenziale sito al piano terzo e distinto con il numero di interno 19 di proprietà della parte debitrice esecutata sig. **** ******* ****. Costituisce parte integrante dell appartamento un posto auto coperto, sito al piano terra, e contraddistinto con il numero di subalterno 12. E parte di un complesso condominiale denominato Residence Paradiso di più ampie dimensioni, edificato alla fine degli anni 60, e costituito principalmente da due corpi di fabbrica (scala A e scala B) ultimati in ogni loro parte. Le varie unità immobiliari sono raggiungibili sia dai rispettivi vano scala che da impianto elevatore. 10  Detto collegamento interno permette il raggiungimento del piano terra ove sono ubicati i posti auto coperti. Il complesso immobiliare è sito nel Comune di Guarcino (FR), alla località turistica montana di Campocatino (è una delle zone più nevose dell Appennino posta in un altopiano carsico in quota a circa 1800 m s.l.m ove, oltre allo sci alpino diverse sono le possibilità di escursionismo, estivo ed invernale, sulle cime e boschi limitrofi). Pertanto l unità staggita risulta particolarmente indicata come unità abitativa da destinarsi a seconda abitazione da sfruttare principalmente per vacanze estive ed invernali. La stessa è dotata dei servizi primari. SOPRALLUOGO Previo accordo telefonico con la PDE, il giorno ********** alle ore 10,30 il sottoscritto CTU ****. **** ******* **** si recava ed accedeva all interno degli immobili esecutati siti nel Comune di Guarcino, in località Campocatino, alla Via Stella Alpina snc e distinti nel NCEU al Foglio 8 Mapp. 31 Sub. 12 e 81, rispettivamente posto auto coperto al piano terra e appartamento al piano terzo. Ivi, alla presenza della PDE, procedeva dapprima ad una accurata ricognizione dei luoghi e, successivamente, dava inizio al rilievo metrico e fotografico delle due unità staggite. Durante la stesura del verbale, redatto alla fine delle operazioni, la PDE faceva verbalizzare "L abitazione oggi visionata viene utilizzata sporadicamente nel periodo estivo quale luogo di vacanza. Nel suo interno non svolgo alcun tipo di attività economica/commerciale e non ho in essere alcun tipo di contratto di locazione con terzi". Lo scrivente riteneva concluse le operazioni di sopralluogo limitatamente agli immobili de quo, ma si riservava di effettuare un ulteriore accesso per la verifica dei dati acquisiti. Le operazioni di sopralluogo venivano terminate alle ore 12,30 con la sottoscrizione dei presenti del relativo verbale. Il verbale di sopralluogo è contraddistinti con l allegato All.to n. 2 - Verbali di Sopralluogo.
APPARTAMENTO UBICATO A FERENTINO (FR) - VIA CASILINA, 5, PIANO T-1-2 Trattasi di un immobile ad uso residenziale disposto su tre livelli (piano terra, primo e secondo) di proprietà della parte debitrice esecutata sig. **** ******* ****. E parte dell immobile un fienile adiacente all unità abitativa. 11  E un edifico contiguo ad altro di proprietà indifferente, edificato probabilmente a più riprese in epoca remota, che si sviluppa attorno ad una corte sulla quale insistono altri edifici. Il complesso immobiliare è sito in zona periferica del Comune di Ferentino, alla Via Casilina n. 5, ed è dotato dei servizi primari e socondari. La posizione è di buon interesse in quanto è posto a circa 3 km dal centro storico cittadino della città di Ferentino, ed è sulla direttrice della strada statale 6 Via Casilina per il raggiungimento in tempi brevi della città di Frosinone. Il parcheggio delle autovetture viene esercitato bonariamente con gli altri aventi diritto, sull area urbana comune contraddistinta con il mappale 1149 (ex 403). SOPRALLUOGHI Vedi quanto riportato nella precedente voce (Bene n. 1 - Appartamento). Oltre quanto riportato nel verbale di sopralluogo precedentemente citato, lo scrivente in data **********, alle ore 08,00, coadiuvato dal proprio collaboratore nella persona dell Ing. ***********, si recava presso gli immobili staggiti distinti nel NCEU al Fl. 28 Mapp. 401, Fl. 28 Mapp. 348 e nel NCT al Fl. 28 Mapp.li nn. 347 e 1149 (ex n.403). Ivi, alla presenza della PDE effettuava un dettagliato rilievo metrico e fotografico dei beni sopra detti. Riportava quanto di utile su fogli separati per meglio esplicarne le risultanze nella presente relazione di stima. Alle ore 12,30 interrompeva le operazioni di sopralluogo e contattava telefonicamente la PDE stabilendo il proseguo delle operazioni sui rimanenti beni esecutati, (terreni in Ferentino distinti nel NCT al Fl. 28 Mapp.li nn. 185 e 345), per lo stesso giorno alle ore 14,30. La convocazione per l inizio delle operazioni peritali ed i verbali di sopralluogo sono contraddistinti con gli allegati All.to n. 1 - Convocazione Inizio Operazioni Peritali All.to n. 2 - Verbali di Sopralluogo.
AREA URBANA UBICATA A FERENTINO (FR) - VIA CASILINA Immobile sito nel Comune di Ferentino e censito nel NCEU al Foglio 28 Mappale 1149 (ex NCT Fl. 28 Mapp. 403) con categoria "area urbana". Trattasi di un cortile adiacente sia agli immobili pignorati precedentemente descritti, sia ad altri fabbricati di proprietà imndifferente. Permette altresì il raggiungimento del terreno staggito al mappale 347. SOPRALLUOGHI Vedi quanto riportato nella precedente voce (Bene n. 4 - Appartamento). La convocazione per l inizio delle operazioni peritali ed i verbali di sopralluogo sono contraddistinti con gli allegati All.to n. 1 - Convocazione Inizio Operazioni Peritali All.to n. 2 - Verbali di Sopralluogo.
TERRENO UBICATO A FERENTINO (FR) - VIA CASILINA Trattasi di un terreno sito in Ferentino e distinto nel NCT al Foglio 28 Mappale 347 della superficie catastale di mq. 1640. Risulta di proprietà della parte debitrice esecutata sig. **** ******* ****. SOPRALLUOGHI Vedi quanto riportato nella precedente voce (Bene n. 4 - Appartamento). La convocazione per l inizio delle operazioni peritali ed i verbali di sopralluogo sono contraddistinti con gli allegati All.to n. 1 - Convocazione Inizio Operazioni Peritali All.to n. 2 - Verbali di Sopralluogo. 13
TERRENO UBICATO A FERENTINO (FR) - VIA GIOVINA/TOFE MOROL O Trattasi di un terreno sito in Ferentino e distinto nel NCT al Foglio 28 Mappale 185 della superficie catastale di mq. 4080. Risulta di proprietà della parte debitrice esecutata sig. **** ******* ****. SOPRALLUOGHI Così come stabilito nel verbale di sopralluogo del ********** il sottoscritto, in pari data alle ore 14,30, si recava congiuntamente alla PDE presso i terreni esecutati siti nel comune di Ferentino e distinti nel NCT al Foglio 28 Mapp.li 185 e 345. Dopo aver preso contezza e aver riportato quanto di utile su fogli separati, per meglio esplicarne le risultanze nella presente relazione estimativa, redigeva alle ore 15,15, al termine delle operazioni di sopralluogo, il relativo verbale che veniva sottoscritto dai presenti. La convocazione per l inizio delle operazioni peritali ed i verbali di sopralluogo sono contraddistinti con gli allegati All.to n. 1 - Convocazione Inizio Operazioni Peritali All.to n. 2 - Verbali di Sopralluogo.
TERRENO UBICATO A FERENTINO (FR) - VIA PONTE DEL CANTARO Trattasi di un terreno sito in Ferentino e distinto nel NCT al Foglio 28 Mappale 345 della superficie catastale di mq. 2045. Risulta di proprietà della parte debitrice esecutata sig. **** ******* ****. SOPRALLUOGHI Così come stabilito nel verbale di sopralluogo del ********** il sottoscritto, in pari data alle ore 14,30, si recava congiuntamente alla PDE presso i terreni esecutati siti nel comune di Ferentino e distinti nel NCT al Foglio 28 Mapp.li 185 e 345. Dopo aver preso contezza e aver riportato quanto di utile su fogli separati, per meglio esplicarne le risultanze nella presente relazione estimativa, redigeva alle ore 15,15, al termine delle operazioni di sopralluogo, il relativo verbale che veniva sottoscritto dai presenti. La convocazione per l inizio delle operazioni peritali ed i verbali di sopralluogo sono contraddistinti con gli allegati All.to n. 1 - Convocazione Inizio Operazioni Peritali All.to n. 2 - Verbali di Sopralluogo. 14  LOTTO 1