Appartamento All'asta In Via Vignola Anagni (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio compendio immobiliare con ristorante e terreno all'asta ad Anagni

Scopri un'opportunità unica per investire in un ampio compendio immobiliare all'asta ad Anagni. Questa proprietà versatile offre spazi significativi per attività commerciali e residenziali, rappresentando un investimento di grande potenziale in una zona strategica.

La piena proprietà include un fabbricato a due piani e un vasto terreno. Il fabbricato si compone al piano terra di un locale ristorante con tettoia, ideale per avviare o espandere un'attività, con una superficie commerciale catastale di circa 553 mq.

Al piano primo si trova un appartamento in corso di costruzione, completo di balcone e sottotetto, che offre ampie possibilità di personalizzazione. Sebbene siano presenti alcune difformità urbanistiche da sanare, l'immobile si presenta attualmente libero e con un grande potenziale di valorizzazione post-intervento.

Il compendio è arricchito da un vasto terreno di circa 10.720 mq, adibito a giardino, parcheggio, piazzale e prato, perfetto per ampliare le attività del ristorante o godere di ampi spazi verdi. Il terreno ricade in parte in zona E1 e in parte in zona E2 del PRG comunale. L'acquisto all'asta rappresenta un'occasione imperdibile per acquisire un bene con grande valore intrinseco e strategico.

Situato in Via Vignola, Anagni (FR), la proprietà gode di una posizione che combina tranquillità e accessibilità. La zona è ben collegata e offre un contesto favorevole per lo sviluppo sia commerciale che residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (Locale ristorante, Appartamento in costruzione, Terreno)
• Superficie: Ristorante 553 mq (catastale), Appartamento circa 650 mq (commerciale), Terreno circa 10.720 mq
• Piano: Fabbricato su due piani (Ristorante PT, Appartamento P1)
• Località: Anagni (FR)
• Stato: Libero, con difformità da sanare a cura e spese dell'aggiudicatario
• Pertinenze: Tettoia, balcone, sottotetto, corte comune, ampio terreno adibito a giardino/parcheggio
• Classe energetica: Non disponibile in perizia

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