Terreno All'asta In Via Castelluccio Aquino (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli pianeggianti all'asta a aquino (località castelluccio)

Quattro appezzamenti agricoli in posizione pianeggiante proposti all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare ad attività agricola, orticoltura o come investimento territoriale. I lotti si trovano nella località Castelluccio di Aquino e sono offerti con regolare documentazione catastale.

Si tratta di quattro corpi di terreno (foglio 19, mappali 433, 18, 172, 173) per un totale di 3.588 mq complessivi: mapp. 433 (20 mq), mapp. 18 (1.479 mq), mapp. 172 (1.449 mq) e mapp. 173 (640 mq). I terreni sono classificati come seminativi, con andamento pianeggiante e forme irregolari o trapezoidali; il mappale 433 confina con strada pubblica su due lati mentre altri mappali si affacciano sul fosso della Pantanella, garantendo facilità di accesso e buone possibilità di utilizzo agricolo. Ogni particella è indicata come non comodamente divisibile per natura.

Punti di forza: superfici ampie e contigue, terreno pianeggiante facilmente coltivabile, accesso diretto alla viabilità pubblica per il mapp. 433 e posizione servita. Zona urbanisticamente classificata "Agricola E" (sottozona E1) secondo il PRG comunale, con bassa pressione edificatoria e uso coerente per attività agricole e ricreative legate alla campagna. Trasparenza su stato e vincoli: si tratta di terreni agricoli privi di fabbricati (nessuna pertinenza edilizia), perfetti per chi cerca un terreno all'asta in un contesto rurale servito.

Contesto e servizi: l'area è periferica rispetto al centro di Aquino ma ben collegata, nelle vicinanze della zona industriale di Piedimonte San Germano e a breve distanza dalle stazioni ferroviarie locali e dai caselli autostradali di Roccasecca–Pontecorvo e Cassino, agevolando spostamenti e potenziali usi produttivi o ricreativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli seminativi (appezzamenti)
• Superficie: totale 3.588 mq (mapp. 433: 20 mq; mapp. 18: 1.479 mq; mapp. 172: 1.449 mq; mapp. 173: 640 mq)
• Piano: terreno (a raso)
• Località: Aquino (FR), località Castelluccio — foglio 19
• Stato: pianeggiante, non comodamente divisibili per natura; senza fabbricati
• Pertinenze: accesso stradale diretto (mapp. 433); confini con fosso della Pantanella su alcuni mappali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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