Appartamento All'asta In Via Castelluccio Aquino (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con terreno all'asta a Aquino

Proponiamo immobile all'asta: villino unifamiliare di campagna con ampio corte e terreni agricoli, ideale per chi cerca spazio e privacy a breve distanza dai principali collegamenti. Opportunità da valutare in asta giudiziaria a Aquino.

Il fabbricato si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una consistenza catastale di 11,5 vani; superficie convenzionale indicata 489 m² (superficie coperta appross. 324 m²). Lo stato conservativo è discreto: finiture interne buone, il piano primo necessita di alcuni interventi di manutenzione; struttura mista muratura/cls, solai in latero‑cemento, copertura a falde con porzione a terrazzo praticabile. Accesso carrabile con cancello e corte recintata.

Completano il lotto un magazzino deposito (cat. C/2, superficie catastale 33 m²; superficie convenzionale 19 m²) e diversi appezzamenti agricoli contigui e vicini: mapp. 998 (3.850 m²), 193 (2.492 m²), 429 (60 m²), 1054 ex 178 (456 m²) e 292 (870 m²). Presente servitù di passaggio sulla particella 1054 ex 178 per accesso alle particelle interne. Immobile e terreni erano occupati dalla famiglia dell’esecutato al sopralluogo.

Punti di forza: ubicazione in area agricola con ampia superficie di pertinenza, vicinanza alla zona industriale di Piedimonte San Germano e ai caselli autostradali (Roccasecca/Pontecorvo e Cassino) nonché alle stazioni ferroviarie locali, che rendono l’immobile interessante sia come abitazione di campagna sia per attività connessa al terreno. Criticità da segnalare: assenza di documentazione di conformità degli impianti (elettrico/idraulico/riscaldamento) e porzione di recinzione realizzata senza titolo (sanabile con CILA in sanatoria; costo stimato circa €2.000). APE redatta e depositata (ID 6000726000116861).

Trasparenza e possibilità: immobile all'asta con buona esposizione e ampi spazi esterni; adatto a chi cerca una casa di campagna con terreno o un investimento da ristrutturare secondo esigenze personali. Informazioni tecnico‑legali e planimetrie disponibili agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare di campagna con pertinenze e terreni agricoli
• Superficie: superficie convenzionale fabbricato 489 m²; magazzino conv. 19 m²; terreni: 3.850 + 2.492 + 60 + 456 + 870 m² (vedi mappali)
• Piano: piano terra e primo (T - 1); no ascensore
• Località: Aquino (FR) – località Castelluccio; asta giudiziaria a Aquino
• Stato: discreto, parti da manutenzionare (primo piano); assenti certificazioni impianti
• Pertinenze: corte recintata con cancello carrabile; magazzino C/2 (mapp. 1053); terreni agricoli vari mappali
• Classe energetica: APE redatta e depositata (ID 6000726000116861)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e assistere nella partecipazione all'asta.