Rustico All'asta In Contrada Campitelli, 12 Bis - 03031 Aquino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con terreno all'asta a aquino

Un'opportunità da ristrutturare: immobile all'asta composto da appartamento al piano terra con terreno pertinenziale in Contrada Campitelli, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo in asta giudiziaria ad Aquino. Lotto unico pronto per essere valutato e recuperato.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie commerciale di 115,45 mq ed è posto al piano terra di una piccola costruzione rurale. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, cucina con camino e tinello, soggiorno, due camere e un servizio; sul retro un locale cantina e una tettoia coperta affacciano sulla corte esclusiva. L'immobile è libero ma in stato di abbandono: soffitti in cartongesso parzialmente crollati, impianti vetusti da rifare (stimati complessivamente circa €10.000) e finiture da recuperare; non risulta agibile.

Completano il lotto il terreno agricolo pertinenziale identificato al Catasto Terreni (fg. 23, part. 148) di 544 mq, attualmente invaso da vegetazione e con presenza di rifiuti (carcassa d'auto segnalata). Accesso da strada vicinale stretta; l'area ricade nel Vincolo Paesistico PTPR 38B “protezione delle aree boscate”. Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta da rimettere a nuovo o un investimento con potenziale di valorizzazione, tenendo conto degli interventi necessari.

Punti di forza: proprietà libera, corte esclusiva e terreno pertinenziale; struttura in muratura tradizionale con camino funzionante; posizione rurale tranquilla a breve distanza da Aquino e Pontecorvo. Criticità: stato di abbandono, impianti da rifare, accessibilità su strada rurale e vincolo paesaggistico da considerare nelle progettazioni. Annuncio trasparente per acquisto in asta giudiziaria ad Aquino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico - appartamento rustico + terreno pertinenziale
• Superficie: appartamento 115,45 mq (superficie convenzionale); terreno 544 mq
• Piano: piano terra
• Località: Aquino (FR) - Contrada Campitelli n. 12 Bis
• Stato: libero, abbandonato, non agibile; interventi di ristrutturazione necessari
• Pertinenze: portico, cantina, tettoia, corte esclusiva, terreno seminativo (classe 3)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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