Appartamento All'asta In Via Borgo Murata, 03032 Arce Fr, Italia Arce, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a arce

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da valorizzare in posizione comoda e ben collegata. Questo appartamento all'asta offre spazi funzionali e una pertinenza esclusiva da recuperare con interventi mirati.

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi; accesso tramite vano scala comune dalla corte condominiale. Superficie convenzionale totale 90,62 mq (superficie netta abitazione 67 mq + balconi e cantina). Immobile individuato al 3° piano della colonna sinistra dell’edificio; cantina pertinenziale al piano terra (ambiente unico).

Lo stato conservativo richiede lavori di ristrutturazione interna: pavimenti anni ’70, pareti e soffitti con segni di umidità da precedenti infiltrazioni, impianto elettrico e idrico parzialmente modificati e privi di certificazione. Tra i plus, l’edificio ha recentemente beneficiato di interventi di efficientamento (cappotto termico, nuovi infissi esterni in PVC, caldaia e componenti dell’impianto di riscaldamento installati), elementi che riducono parte dell’intervento necessario e aumentano il potenziale di riqualificazione.

Punti di forza: due balconi, cantina di pertinenza, ubicazione a ridosso della via Casilina (Buona visibilità e collegamenti), immobile libero e subito disponibile per lavori o per essere messo in vendita dopo interventi. Nota: manca l’APE e la planimetria catastale; saranno necessari aggiornamenti documentali per la vendita finale.

Contesto: stabile in zona omogenea B1 di completamento del PRG comunale di Arce, con servizi di quartiere e collegamenti principali nelle vicinanze. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare per uso personale o investimento in una realtà di provincia ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (1/1)
• Superficie: 90,62 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 3° piano (colonna sinistra), accesso da vano scala comune
• Località: Arce (FR) - Via Borgo Murata, 57
• Stato: da ristrutturare / parzialmente in stato di abbandono
• Pertinenze: cantina al piano terra (ambiente unico)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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