Attivita Commerciale All'asta In Via Monsignor Marciano Snc Arce (FR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ristorante con ampio parcheggio all'asta ad arce

Proponiamo in vendita all'asta un immobile commerciale già destinato a ristorante-pizzeria-braceria, con ampie potenzialità per chi cerca un investimento operativo nel settore della ristorazione. Soluzione ideale per imprenditori o investitori che vogliono entrare nel mercato con un locale disposto su più livelli e con grandi spazi esterni.

L’unità è composta da piano terra e primo adibiti ad attività di somministrazione, con annesso locale deposito e corte esclusiva a servizio dell’immobile; è presente anche un’ampia area parcheggio che rappresenta un importante plus per la clientela. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati: f.14 p.138 sub.1 (cat. D/8), sub.2 (cat. D/8); f.14 p.786 (cat. C/2) e particelle 783-784 (seminativo).

Punti di forza: grande visibilità e facilità di accesso grazie all’area di parcheggio, spazi adeguati per sala e cucina su due livelli e corte esclusiva utilizzabile come spazio esterno. Criticità da considerare: una porzione distinta al sub.2 risulta edificata sull’area di sedime dell’ex strada comunale “Costarelle” che, secondo nota del Comune di Arce (prot. 9788/17.10.22), può considerarsi sdemanializzata; il CTU ha stimato in via presuntiva costi per accessione invertita pari a circa €10.000 che resteranno a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Arce, con buoni collegamenti alla viabilità locale e servizio potenziale per clientela locale e di passaggio. La destinazione d’uso commerciale rende l’immobile adatto sia a gestione diretta sia a riconversione a fini ricettivi o di ristorazione tematica, soluzione interessante rispetto al classico appartamento all'asta per chi cerca un immobile all'asta con reddito operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale destinata a ristorante / pizzeria / braceria
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra e piano primo
• Località: Arce, via Monsignor Antonio Marciano snc
• Stato: destinato ad attività di ristorazione; stato conservativo non dettagliato nella perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, locale deposito, ampia area parcheggio
• Classe energetica: non indicata
• Riferimenti catastali: f.14 p.138 sub.1 (D/8), sub.2 (D/8); f.14 p.786 (C/2); particelle 783-784 (seminativo)
• Prezzo base d’asta: €199.040 — offerta minima €149.280 — rilancio minimo €2.000

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria ad Arce, contattaci per ricevere supporto completo sull’acquisto all'asta.