Rustico All'asta In Via Campostefano, Snc - 03032 Arce (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa in ristrutturazione con giardino all'asta a arce (FR)

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da completare con ampio giardino e doppio accesso carrabile a pochi minuti dalla SR82. Lotto unico composto da fabbricato in corso di ristrutturazione e terreno esclusivo, ideale per chi vuole investire in un progetto residenziale personalizzabile.

La proprietà è un fabbricato civile su due piani (piano terra e primo) in parte in muratura e in parte in struttura in cemento armato, attualmente in corso di costruzione/ristrutturazione (rustico) e non agibile. La porzione in muratura presenta al piano terra 3 vani e al primo altri 3 vani; sono presenti cantina/deposito, garage, veranda e ampi terrazzi. La superficie convenzionale totale dell’unità abitativa è di 341,57 mq. Corte e aree esterne pertinenziali rendono l’immobile ben fruibile.

Il lotto comprende inoltre un terreno antistante di 1.315 mq ad uso giardino, parzialmente recintato con due cancelli in ferro e due ingressi carrabili che consentono l’accesso diretto dalla Via Campostefano. Punti di forza: ampi spazi esterni, due accessi carrabili, fabbricato su due livelli con ampliamento in c.a. già avviato, posizione pianeggiante a circa 700 m dalla Strada Regionale 82. Sul terreno e sull’immobile sussiste diritto di passaggio (servitù) a favore della proprietà.

Trasparenza sulle condizioni: lavori sospesi, presenza di materiali di risulta e aree incolte; alcune strutture (solai, intonaci) mostrano tracce di umidità dovute all’esposizione agli agenti atmosferici. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti; il permesso di costruire esistente è scaduto e l’area ricade in zona E1 (agricola) con vincolo paesaggistico. Vendita non soggetta a IVA; continuità trascrizionale verificata. Ideale per imprese o privati che valutano un acquisto all'asta per completamento e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile in ristrutturazione + terreno (lotto unico)
• Superficie: fabbricato superficie convenzionale 341,57 mq; terreno 1.315,00 mq
• Piano: T-1 (due piani: piano terra e primo)
• Località: Arce (FR) - Via Campostefano snc
• Stato: in corso di costruzione / ristrutturazione (rustico), non agibile
• Pertinenze: cortile, giardino 1.315 mq, garage, cantina/deposito, veranda, terrazzi, 2 accessi carrabili con cancelli in ferro; servitù di passaggio sulla particella antistante
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni per l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.