Appartamento All'asta In Via Campostefano 262 - 03032 Arce (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

Partecipa all'asta per un appartamento situato in una zona tranquilla di Arce, Italia. L'offerta minima è di 11250 €.

L'immobile in questione è un deposito ubicato a Arce, in via Campostefano n. 262. Nonostante sia censito come "abitazione", è stato abusivamente adibito per attività turistica ricettiva come un B&B o simile. È stato emesso un'ordinanza di "demolizione e ripristino dello stato dei luoghi" dal comune di Arce in data 17.08.2019. L'unità immobiliare è esclusa dall'APE come da D.M. 26.06.2015, Appendice "A", lettera g). Ha una corte esclusiva in totale stato di abbandono ed è accessibile dalla via privata di cui al subalterno 6 (B.C.N.C. ai subalterno 4 e 5). Al momento del sopralluogo, risultava incompleta nelle rifiniture e mancante di vari elementi come infissi, impianti, sanitari e pavimentazioni. Gli ambienti presentano pavimentazione in ceramica, ma alcuni sono danneggiati da infiltrazioni. L'immobile è difforme dal titolo abilitativo e le opere realizzate abusivamente non possono essere sanate o condonate, quindi devono essere rimosse dall'aggiudicatario. L'attuale ingresso non può essere utilizzato in quanto sia il cancello che l'area risultano ubicati su terreno di terzi e quindi non pignorati. L'immobile è identificato al catasto Fabbricati - foglio 15, particella 275, subalterno 4, Zc. 2, Categoria A/2. L'area che ospita l'immobile ricade nel vigente P.R.G. in zona Agricola "E1", come certificato rilasciato dal comune di Arce in data 23.03.2022. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

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