Casa Singola All'asta In Via Borgo Cave Snc - 03020 Arnara (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato in corso con ampio terreno all'asta a arnara

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato in corso di costruzione con corte e terreno di pertinenza: ideale per investitori o operatori edili che cercano un intervento da completare in una posizione accessibile. Vendita soggetta a IVA; immobile libero e pronto per interventi di completamento.

L’immobile è un fabbricato su seminterrato e quattro piani fuori terra (mansarda) con superficie commerciale complessiva del fabbricato di 1.020,05 mq e corte-terreno di 2.260 mq. Il corpo principale prevede complessivamente n. 12 unità abitative distribuite su seminterrato (2), piano terra (3), primo (3) e secondo (4), oltre locali accessori in mansarda; lo stato è grezzo: privo di rifiniture, senza infissi definitivi, impianti solo parzialmente posati e tramezzi per lo più non ultimati.

Tra i plus: ampia corte/terreno pianeggiante recintato con accesso diretto dalla strada comunale; struttura portante in cemento armato e copertura a falde con manto in tegole; possibilità di completare e suddividere le unità per vendita o locazione. Nota di trasparenza: il CTU segnala n.4 aperture tra il 2° e 3° piano da richiudere (preventivo stimato €5.000) e l’assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche; la vendita è soggetta a IVA.

Contesto: l’immobile si trova nel comune di Arnara con collegamento diretto alla viabilità pubblica; la proprietà ricade in parte in zona edificabile/residenziale (zona B) e in parte con destinazione parcheggi secondo il vigente strumento urbanistico, elemento utile per valutare possibili sviluppi o frazionamenti. La posizione favorisce interventi di valorizzazione grazie alla metratura e alla versatilità d’uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione + terreno pertinenziale
• Superficie: fabbricato 1.020,05 mq (superficie convenzionale), terreno 2.260 mq
• Piano: seminterrato + piano terra + 1° + 2° + mansarda
• Località: Arnara (FR) - via Borgo Cave snc
• Stato: grezzo, in corso di costruzione; impianti parziali; privo di infissi e rifiniture
• Pertinenze: corte/terreno recintato 2.260 mq con cancello di accesso; corte di pertinenza diretta
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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