Fabbricato All'asta In Via Minola, Snc - 03042 Atina (FR) - LOTTO 3

Descrizione

Lotto n. 3 - piena propr. - fabbr. in corso di costruzione su 2 livelli (civ. abitaz.) su lotto di terreno di mq 1603 (nb: vedere segnalazioni) - libero. fg 4, p.lla 236, cat. c. composizione: piano seminterrato (193,79 mq + 26,60 mq di portico), piano terra (168,76 mq + 45,36 di terrazzo coperto), corte. completa la parte strutturale. presenti abusi e difformità (si rimanda alla perizia).. FABBRICATO CIVILE UBICATO A ATINA (FR) - VIA MINOLA L’immobile è ubicato nel comune di Atina (Fr) in via Minola, in una zona collinare. Consiste in un fabbricato non ultimato da destinare a civile abitazione, così come risulta dalla Concessione edilizia in sanatoria del ********** n. 142. E’ riportato in catasto urbano al foglio 4 particella 236 “in corso di costruzione”. Il lotto di terreno, avente superficie di mq. 1603 tra coperto e scoperto, confina a Nord con la particella 239, a Sud con le particelle 716 e 441, a Est con le particelle 915, 917 e 919 e a Ovest con le particelle 1333, 1337, 1338 e strada Minola. Attualmente la strada comunale Minola catastalmente termina a confine della particella 236 ma di fatto la occupa, senza titolo, per circa 235 metri quadri verso il lato Nord, continuando il suo percorso verso la collina. Pertanto di fatto il terreno della particella 236 è di mq. 1368 tra coperto e scoperto. 10 .c.2.2.f.4.e.8.4.#.i.e.A.S.T.C.T.E.D.F.L.U.U.E.A.L.T.I.I.T.O.a.o.s.m.O.R.N.E.A.E.a.o.a.r.F Allo stato attuale il fabbricato, che si sviluppa su due livelli, si presenta completo nella parte strutturale realizzata in cemento armato e solaio in latero – cemento, compreso quello di copertura, e tamponato con forati in laterizio dello spessore di cm. 10, in tutte le sue parti, tranne il lato Nord al piano seminterrato che presenta pareti in cemento armato dello spessore di cm. 30. Non sono presenti divisori interni o impianti di alcun genere. La copertura è priva di isolamento, impermeabilizzazione, tegole / coppi, grondaie e discendenti. La corte non è recintata, non presenta alcuna opera edilizia e consiste di fatto in un terreno incolto. E’ intestato a **** ******* **** e **** ******* **** proprietari per 1/2 ciascuno. La superficie lorda al piano seminterrato è di mq. 193,79 oltre a mq. 26.60 di portico. L’altezza al rustico, dall’estradosso delle fondazioni all’intradosso del solaio varia da mt. 3.18 a mt. 3.65. I vani secondo la concessione edilizia in sanatoria saranno destinati a cantina/dispensa (sup. netta mq. 14.55 h netta 3.00), disimpegno (sup. netta mq. 8.30 h netta 3.00), tinello con angolo cottura (sup. netta mq. 73.98 h netta 3.00), bagno (sup. netta mq. 5.31 h netta 3.50), lavanderia (sup. netta mq. 4.41 h netta 3.50), vano scala (sup. netta mq. 16.91 h netta interpiano mt. 3.00), garage (sup. netta mq. 45,22 h netta 3.50) e un portico (sup. netta mq. 26.60 h netta 3.00). Totale superficie utile del piano seminterrato mq 123.46 oltre a mq. 71.82 di superficie non residenziale. Secondo lo scrivente CTU, le superfici al piano interrato, seppur condonate come superfici residenziali, visto la destinazione dei vani, devono intendersi come superfici residenziali accessorie. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Non risulta agli atti lo stato di occupazione dell immobile.
TERRENO UBICATO A ALVITO (FR) - VIA MARCORI Il terreno è ubicato nel comune di Alvito (Fr) in via Marcori, in una zona periferica con costruzioni rade ed in un contesto agricolo. Il terreno, di tipo seminativo si presenta leggermente in pendenza verso Sud. Confina a Nord con le particelle 757 e 758, a Sud con l particella 955 (fabbricato), 956 e 267, a Ovest con la particella 262, e a Est con la strada Marcori. Il terreno non è recintato e verso Ovest è in parte coperto da alberi. E’ censito al Catasto Terreni del Comune di Alvito (Fr), al foglio 16, particella 265, come seminativo di classe 3 ed un’estensione di mq. 3963, RD EURO 15,35, RA EURO 13,30. E’ intestato a **** ******* **** e **** ******* **** proprietari per 1/2 ciascuno e a **** ******* **** e **** ******* **** come usufruttuari. Nella certificazione notarile sostitutiva del certificato ipo-catastale erroneamente è riportato al foglio catastale 12 e non al foglio 16. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Trattasi di terreno agricolo privo di costruzioni.
TERRENO UBICATO A ALVITO (FR) - VICINALE CAMPOPIANO IN LOCALITÀ “COLLE ARCETO” Il terreno è ubicato nel comune di Alvito (Fr) in via vicinale Campopiano in località “Colle Arceto”, in una zona collinare abbastanza isolata ed in un contesto agricolo. Il terreno si presenta incolto, non pianeggiante ed in parte coperto da alberi. Confina a Nord con la particella 87, a Sud con la particella 488 e a Est con la particella 212, quest’ultima di proprietà anche dell’esecutato. La particella 212 consente l’accesso alla particella 88 dalla via vicinale Campopiano, che è una strada sterrata dissestata e che negli ultimi 100 metri provenendo da Nord in direzione del terreno in oggetto è quasi impercorribile con le auto. Il terreno non è recintato. E’ censito al Catasto Terreni del Comune di Alvito (Fr), al foglio 12, particella 88, come seminativo di classe 3 ed un’estensione di mq. 4198, RD EURO 16,26, RA EURO 14,09. In catasto risulta intestato a **** ******* **** e **** ******* ****, proprietari per 1/2 ciascuno e a **** ******* **** e **** ******* **** come usufruttuari. 8 .c.2.2.f.4.e.8.4.#.i.e.A.S.T.C.T.E.D.F.L.U.U.E.A.L.T.I.I.T.O.a.o.s.m.O.R.N.E.A.E.a.o.a.r.F La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Trattasi di terreno agricolo privo di costruzioni.
FABBRICATO RURALE UBICATO A ALVITO (FR) - VIA VICINALE CAMPOPIANO IN LOCALITÀ “COLLE ARCETO” L’immobile è ubicato nel comune di Alvito (Fr) in via vicinale Campopiano in località “Colle Arceto”, in una zona collinare abbastanza isolata ed in un contesto agricolo. Consiste in una porzione di fabbricato rurale posto al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli con una corte comune. Ancora non è stato accatastato al NCEU. L’edificio è composto da quattro sub di cui uno, il sub 4, costituisce la corte comune, che di fatto è un terreno incolto. L’edificio confina a Nord/Ovest con la particella 489, a Sud/Est con la particella 90 (fabbricato) e 213 (terreno), a Est con la strada vicinale Campopiano. L’accesso alla particella 214 è consentito dalla via vicinale Campopiano, che è una strada sterrata dissestata e che negli ultimi 100 metri provenendo da Nord in direzione del terreno in oggetto è quasi impercorribile con le automobili. La corte non è recintata, non presenta alcuna opera edilizia e consiste di fatto in un terreno incolto. L’edificio è stato realizzato in pietra e muratura irregolare e si presenta in pessimo stato. L’immobile in oggetto è censito al Catasto Terreni del Comune di Alvito (Fr), al foglio 12, particella 214 sub 1, come porzione di fabbricato rurale e senza rendita. 9 .c.2.2.f.4.e.8.4.#.i.e.A.S.T.C.T.E.D.F.L.U.U.E.A.L.T.I.I.T.O.a.o.s.m.O.R.N.E.A.E.a.o.a.r.F E’ intestato a **** ******* **** e **** ******* **** proprietari per 1/2 ciascuno e a **** ******* **** e **** ******* **** come usufruttuari. L’immobile risulta così composto stalla, superficie utile mq 20 Superficie lorda mq 33 La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Trattasi di fabbricato già presenti nelle mappe catastali del 1900, come risulta dalla nota del comune di Alvito del ********** prot. 4530. Come risulta dalla nota del comune di Alvito del ********** non risultano istanze o altra documentazione relativa al fabbricato.
TERRENO UBICATO A ALVITO (FR) - LOCALITÀ “SANT’ONOFRIO” L’area è ubicata nel comune di Alvito (Fr) in località “Sant’Onofrio”, in una zona semiperiferica con costruzioni che si sviluppano in modo continuo lungo le strade. Il terreno con leggera pendenza, ricade in un’area “di completamento e ristrutturazione” secondo gli strumenti urbanistici. Confina a Nord/Est con la particella 853, a Est con le particelle 821, 26 e 27 e a Sud con le particelle 908 e 909. Il terreno non è recintato e non presenta costruzioni o colture. E’ censito al Catasto Terreni del Comune di Alvito (Fr), al foglio 16, particella 854, come area di fabbricato demolito ed ha un’estensione di mq. 208, senza rendita. Sulle mappe catastali è ancora riportata la sagoma del fabbricato con relativa corte “graffata”. E’ intestato a **** ******* ****, “proprietaria” per 1/1 in regime di separazione dei beni. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. LOTTO 1
TERRENO UBICATO A ALVITO (FR) - LOCALITÀ “SANT’ONOFRIO” Il terreno è ubicato nel comune di Alvito (Fr) in località “Sant’Onofrio”, in una zona semiperiferica con costruzioni che si sviluppano in modo continuo lungo le strade. Il terreno con leggera pendenza, ricade 11 .c.2.2.f.4.e.8.4.#.i.e.A.S.T.C.T.E.D.F.L.U.U.E.A.L.T.I.I.T.O.a.o.s.m.O.R.N.E.A.E.a.o.a.r.F in un’area “di completamento e ristrutturazione” secondo gli strumenti urbanistici. Confina a Nord/Ovest con la particella 22, a Nord con la particella 854 a Sud/Est con la particella 908. Il terreno non è recintato e non presenta costruzioni o colture. E’ censito al Catasto Terreni del Comune di Alvito (Fr), al foglio 16, particella 909, come seminativo di classe 3 ed ha un’estensione di mq. 455, RD EURO 1,76, RA EURO 1,53. E’ intestato alla **** ******* **** con sede in Alvito quale “diritto del concedente” per 1/1 e a **** ******* **** per “enfiteusi” per 1/1. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
TERRENO UBICATO A ALVITO (FR) - IN VIA VICINALE CAMPOPIANO IN LOCALITÀ “COLLE ARCETO” Il terreno è ubicato nel comune di Alvito (Fr) in via vicinale Campopiano in località “Colle Arceto”, in una zona collinare abbastanza isolata ed in un contesto agricolo. Il terreno si presenta incolto e non pianeggiante. Confina a Nord con la particella 89, a Sud con la particella 489, a Ovest con la particella 88, quest’ultima di proprietà anche dell’esecutato. L’accesso alla particella 212 è consentito dalla via vicinale Campopiano, che è una strada sterrata dissestata e che negli ultimi 100 metri provenendo da Nord in direzione del terreno in oggetto è quasi impercorribile con le automobili. Il terreno non è recintato. E’ censito al Catasto Terreni del Comune di Alvito (Fr), al foglio 12, particella 212, come seminativo di classe 4 ed un’estensione di mq. 2430, RD EURO 3,76, RA EURO 5,65. E’ intestato a **** ******* **** e **** ******* **** proprietari per 1/2 ciascuno e a **** ******* **** e **** ******* **** come usufruttuari. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Trattasi di terreno agricolo privo di costruzioni.
TERRENO UBICATO A ALVITO (FR) - LOCALITÀ “SANT’ONOFRIO” Il terreno è ubicato nel comune di Alvito (Fr) in località “Sant’Onofrio”, in una zona semiperiferica con costruzioni che si sviluppano in modo continuo lungo le strade. Il terreno, di forma quasi triangolare e in pendenza, ricade in un’area “di completamento e ristrutturazione” secondo gli strumenti urbanistici. Confina a Nord/Ovest con la particella 852, a Nord con strada comunale, a Nord/Est con le particelle 819, 820 e 821, a Sud con la particella 854. Il terreno non è recintato e non presenta costruzioni o colture. E’ censito al Catasto Terreni del Comune di Alvito (Fr), al foglio 16, particella 853, come seminativo arborato di classe 4 ed un’estensione di mq. 1180, RD EURO 1,83, RA EURO 1,83. E’ intestato alla **** ******* **** con sede in Alvito quale “diritto del concedente” per 1/1 e a **** ******* **** per “enfiteusi” per 1/1. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.