Capannone All'asta In Contrada Pantana N 50 - 03040 Ausonia (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale spazioso con ampio piazzale all'asta a ausonia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso: capannone prefabbricato con uffici e grande area esterna recintata, libero e immediatamente disponibile per acquisto tramite asta giudiziaria a Ausonia.

Capannone prefabbricato su unico piano (mq 341 laboratorio + mq 59 uffici) per complessivi 400 mq coperti, con altezza interna sottotrave di 8,00 m e predisposizione carroponte da 10 ton. Interni in buone condizioni strutturali ma con necessità di manutenzione ordinaria; gli uffici sono rifiniti e comunicanti con il laboratorio. L'area esterna privata è ampia (piazzale di circa 3.888 mq), recintata e con accesso carrabile tramite cancello largo 8,30 m; il piazzale è attualmente non rifinito e richiede interventi di sistemazione.

Impianti: allacciamento idrico alla rete pubblica con smaltimento tramite fossa biologica; impianto elettrico industriale parziale e quadro di distribuzione presente; sistema di allarme e videosorveglianza installati. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'APE (certificazione energetica assente) — elementi che richiedono verifica e regolarizzazione prima della messa in esercizio completa. Sul lotto sono inoltre presenti strutture leggere e silos non ancorati (depositi con carattere di precarietà).

Punti di forza: posizione in area produttiva (PIP n. 8/A), distanza di circa 1 km dalla Strada Regionale 630 e collegamenti comodi verso Formia e Cassino con accesso all'autostrada A1; immobile libero, idoneo per attività artigianali o magazzinaggio; ampia area di manovra e carico/scarico. La vendita non è soggetta a IVA. Si segnala che alcune difformità esterne ed interne risultano sanabili con procedura edilizia (accertamento di conformità).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone laboratorio artigianale
• Superficie: 400 mq coperti (laboratorio 341 mq + uffici 59 mq); piazzale 3.888 mq; superficie convenzionale totale 4.288 mq
• Piano: terra, unico livello
• Località: Ausonia (FR) - Contrada Pantana 50 (PIP n. 8/A)
• Stato: buone condizioni strutturali; manutenzione interna/esterna necessaria; immobile libero
• Pertinenze: ampio piazzale recintato, cancelli carrabili, strutture leggere di deposito e silos (precarie)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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