Capannone All'asta In Contrada Pantana N 50 - 03040 Ausonia (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampio piazzale all'asta a ausonia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una struttura produttiva pronta all'uso in un'area industriale consolidata. Vendita in asta giudiziaria a Ausonia, ideale per attività artigianali, logistica o deposito con ampio spazio esterno.

Capannone prefabbricato di circa 400 mq coperti (laboratorio 341 mq + uffici 59 mq) sviluppato su unico livello al piano terra, con piazzale pertinenziale recintato di 3.888 mq (superficie convenzionale complessiva 4.288 mq). Interni open-space per l’attività produttiva con tre accessi (due portoni industriali a libro + porta di emergenza), reparto uffici controsoffittato con servizi e spogliatoio/mensa. Struttura in cemento armato prefabbricata, altezza interna 8,00 m sottotrave, predisposizione carroponte 10 t, pavimento industriale, lucernari e serramenti in alluminio.

Punti di forza: ampio piazzale recintato con cancello carrabile (largh. 8,30 m), facile accesso su viabilità principale (a 1 km dalla SR 630 e comodo collegamento autostradale A1), impianto elettrico con quadri separati per officina e uffici, impianto di allarme e videosorveglianza. Possibilità di ampliamento edificatorio stimata (area produttiva residua circa 1.338 mq). Criticità trasparenti: assenza di certificazioni APE e dichiarazioni di conformità impianti; piazzale non rifinito e manufatti secondari precari che potrebbero richiedere rimozione o regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nel Piano per Insediamenti Produttivi (P.I.P. n. 8/A) in zona industriale/artigianale di Ausonia (FR), area servita da altre attività produttive e commerciale; comodo per collegamenti verso Formia, Cassino e l’autostrada A1, buone opportunità logistiche e di approvvigionamento locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / laboratorio artigianale
• Superficie: coperto ≈ 400 mq (laboratorio 341 mq + uffici 59 mq); superficie complessiva convenzionale 4.288,00 mq (piazzale 3.888,00 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Ausonia (FR) - Contrada Pantana 50
• Stato: costruzione recente, strutturalmente in buone condizioni; necessita manutenzione ordinaria/straordinaria e rifiniture esterne; immobile libero
• Pertinenze: ampio piazzale recintato, cancello carrabile e pedonale, depositi prefabbricati e manufatti di servizio, silos, platee; predisposizione per apertura elettrificata cancelli
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazione energetica assente

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