Appartamento All'asta In Via Rotabile 31 - 03022 Boville Ernica (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a boville ernica

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento su due livelli con cantina e balcone, ideale per chi cerca spazio da personalizzare e un buon rapporto qualità-prezzo. Proposta adatta anche a investitori che valutano immobili all'asta in zona ben collegata.

L'appartamento (superficie convenzionale 132 m²) si sviluppa su piano terra e primo collegati da scala interna a chiocciola e da scala esterna; cantina al piano seminterrato accessibile dall'esterno. Al piano terra ampia zona giorno con cucina e soggiorno; al primo piano due camere e bagno; piccolo balcone. Stato di conservazione discreto, finiture essenziali: camino nella sala da pranzo, condizionatori in alcune stanze e piastre elettriche in cucina. Allacci ad acqua ed energia elettrica; non è collegato alla rete fognaria pubblica (fossa biologica) e manca la fornitura del gas.

Punti di forza: pianta funzionale e comodamente divisibile, presenza di cantina pertinenziale, accessi indipendenti e assenza di incidenza condominiale dichiarata. Valore di perizia indicativo: €59.400, con valore finale di stima €57.024 (arrotondato €57.000). Criticità da considerare: immobile attualmente occupato da terzi senza titolo (occupante residente) e presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti sull'immobile — informazioni rilevanti per chi compra un immobile all'asta.

Situato in Via Rotabile, in zona periferica ma su una strada di collegamento tra più nuclei urbani del comune, l'immobile gode di buona raggiungibilità e di servizi a breve distanza. Il P.R.G. comunale inquadra l'area come zona B (centro urbano). Contesto adatto a chi cerca un'abitazione tranquilla ma non isolata, con possibilità di intervento e miglioramento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli
• Superficie: 132,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo + cantina a seminterrato (accesso esterno)
• Località: Boville Ernica (FR), Via Rotabile 31
• Stato: discreto stato di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: cantina, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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