Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie 45 - 03022 Boville Ernica (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale su più livelli all'asta a boville ernica

Immagina di acquisire un immobile all'asta con ampi spazi su più livelli nel cuore di Boville Ernica: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale abitativo e reddituale. Lotti unici composti da due unità collegate internamente, venduti insieme in asta giudiziaria a Boville Ernica (loc. Madonna delle Grazie).

Lotto unico composto da due unità residenziali per complessivi 325,10 mq (superficie convenzionale): ambienti distribuiti su seminterrato, piano terra, primo e sottotetto. Accesso dalla viabilità comunale tramite breve tratto sterrato e corte esclusiva d'ingresso; collegamento verticale tra i piani tramite scala interna che rende le unità funzionalmente accorpate.

Lo stato conservativo è modesto: finiture economiche e parzialmente incomplete, presenza di umidità e muffa in alcuni locali, sottotetto e copertura allo stato rustico senza adeguata coibentazione. La struttura risulta complessivamente solida ma necessita interventi di manutenzione, isolamento e completamento rifiniture per raggiungere standard abitabili più elevati.

Accessori e plus: corte esterna esclusiva (con possibilità di creare posto auto scoperto), balconi, terrazza e ampio sottotetto usufruibile come soffitta/locale di sgombero. Nota di attenzione: presenza di tettoia/portico in ferro e lamiera da regolarizzare o rimuovere secondo quanto indicato nella perizia. Immobile attualmente occupato dal debitore senza titolo opponibile alla procedura.

Contesto: ubicazione in centro abitato, zona di completamento del PRGC; posizione tranquilla e ben collegata ai servizi del paese, comoda per chi cerca una casa all'asta in contesto residenziale tipico dei borghi della provincia. A pochi minuti dai principali servizi di Boville Ernica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (lotto unico composto da 2 unità)
• Superficie: 325,10 mq (superfici convenzionali sommate: 165,50 + 159,60)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (collegati internamente)
• Località: Boville Ernica (FR) — loc. Madonna delle Grazie
• Stato: modesto, finiture incomplete, necessità di manutenzione e coibentazione
• Pertinenze: corte esclusiva, balconi, terrazza, sottotetto; posto auto scoperto ricavabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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