Appartamento All'asta In Via Fontana Scarpata, 17 Broccostella (FR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Fabbricato rustico con corte esclusiva all'asta Broccostella

Situato nel Comune di Broccostella, questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni. La proprietà si presenta come un fabbricato residenziale con annessi agricoli e una vasta corte esclusiva di 2.400 mq.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) ed è composto da locali abitativi e vani di servizio: ambiente al piano terra, ambiente al primo piano, e sul retro locali accessibili dall'esterno adibiti a rimessa, cantina e deposito. La consistenza catastale indica una superficie residenziale principale di 170 mq e annessi collabenti per circa 126 mq. L'altezza interna è di circa 3,00 m.

Punti di forza: ampio lotto privato (2.400 mq) ideale per attività agricole o per creare un grande giardino/area parcheggio; presenza di fabbricati annessi con potenzialità di ristrutturazione; prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore complessivo stimato (prezzo base: € 35.425,36). Criticità: lo stato di conservazione è da considerarsi di abbandono, con finiture modeste e infissi in legno degradati; gli annessi risultano non praticabili e richiedono interventi strutturali o di recupero.

Collocazione: la proprietà è ubicata in via Fontana Scarpata n.17, in contesto tipicamente rurale del territorio comunale di Broccostella. La soluzione è adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampi spazi esterni o a investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con locali di servizio e annessi agricoli
• Superficie: fabbricato principale 170 mq (coperti) + annessi collabenti 126 mq; corte esclusiva 2.400 mq
• Piano: piano terra e primo (accessi da corte) — indicazione catastale Piano T-1
• Località: Via Fontana Scarpata 17, Broccostella (FR)
• Stato: condizioni di abbandono, rifiniture modeste; da ristrutturare
• Pertinenze: rimessa agricola e fabbricato rurale collabenti; ampia corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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