Negozio All'asta In Campoli Appenino Via S Antonio Macchiaioveri - 03030 Campoli Appennino (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale con appartamenti e terreni all'asta a Campoli

Questo immobile è proposto all'asta in una soluzione mista commerciale-residenziale: un'ampia unità commerciale al primo piano con pertinenze e terreni limitrofi, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di reddito o un progetto di riqualificazione. Vendita in asta giudiziaria, trasferimento nello stato di fatto e di diritto.

Il lotto comprende un locale commerciale (cat. C/1) con superficie catastale 588 mq e superficie commerciale 606 mq posto al piano primo, collegato a corte comune. Completano la proprietà tre appartamenti, cinque cantine e otto posti auto; sono presenti anche porzioni in corso di costruzione. I terreni limitrofi comprendono particelle seminative e un rudere, per complessivi 7.437 mq, offrendo margini di valorizzazione diretta o destinazione agricola/annessa al complesso.

Punti di forza: grande superficie commerciale con accesso dal vano scale e dalla corte comune, numerosi posti auto e più unità abitative che rendono l'immobile adatto a investimento misto (affitto commerciale + residenziale) o a riconversione funzionale. La presenza di terreni contigui amplia le opzioni progettuali e logistiche. Si segnala che la vendita avviene tramite asta giudiziaria e l'immobile è trasferito "visto piaciuto" senza garanzie: è consigliata una verifica tecnica preventiva.

Collocazione: l’immobile si trova nel Comune di Campoli Appennino, con accesso da Via S. Antonio Macchiaioveri e con diritti sulla corte comune circostante il fabbricato; posizione che favorisce visibilità e accessibilità locale. Ideale per investitori interessati a un immobile all'asta in una realtà di provincia con potenzialità di sviluppo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato mista (locale commerciale C/1 + unità residenziali)
• Superficie: superficie catastale locale 588 mq; superficie commerciale 606 mq
• Piano: locale commerciale al primo piano; ulteriori porzioni su altri piani (anche in corso di costruzione)
• Località: Via S. Antonio Macchiaioveri, Campoli Appennino (FR)
• Stato: vendita in procedura giudiziaria, trasferimento nello stato di fatto e di diritto ("visto piaciuto"); porzioni in parte da completare/da verificare
• Pertinenze: 3 appartamenti, 5 cantine, 8 posti auto, terreni limitrofi (mappali: 193 – 1.067 mq; 196 – rudere 89 mq; 197 – 4.821 mq; 199 – 1.460 mq; tot. 7.437 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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