Appartamento All'asta In Via Sant'antonio Macchioveri Campoli Appennino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con posto auto all'asta a campoli appennino

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da valorizzare in posizione panoramica e tranquilla. Situato in un contesto isolato a circa 860 m s.l.m., offre privacy e vista tipiche della montagna laziale.

L'unità comprende un appartamento al terzo piano con ingresso, vano predisposto per cucina, bagno senza finestra, una camera con finestra e una seconda camera senza finestra; le finiture sono di tipo ordinario (intonaco e tinteggiatura, piastrelle e infissi correnti). Al quarto piano è annesso un ripostiglio sottotetto accessibile dal corridoio interno, di superficie pari a circa 30 m² con altezze variabili da 2,30 m a 0,65 m, senza pavimentazione né finestre. Completa la proprietà un posto auto scoperto antistante il prospetto principale, identificabile in planimetria catastale.

Punti di forza: posizione riservata e panorama, presenza di ampio sottotetto utilizzabile come deposito o progetto di recupero, posto auto assegnato. Criticità e trasparenza: l'immobile non è attualmente servito da allacci elettrici e gas, sono presenti condutture e cavi a vista la cui conformità non è accertata; l'unità non risulta agibile e non è stata sanata ai sensi della legge n.47/1985 — la regolarizzazione si presenta difficoltosa per vincoli paesaggistici e idrogeologici e per difformità progettuali.

Il contesto è caratterizzato da facile accesso dalla SR 666 tramite una stradina di circa 500 m: ideale per chi cerca una soluzione lontana dal traffico, immersa nella natura, ma comunque collegata ai servizi dei centri limitrofi. L'immobile è identificato al catasto fabbricati (Fg. 9, Part. 310, Sub. 33, Cat. A3).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ripostiglio sottotetto
• Superficie: ripostiglio sottotetto ca. 30 m²; superficie appartamento non specificata in perizia
• Piano: appartamento piano 3; ripostiglio piano 4 (sottotetto)
• Località: Campoli Appennino (FR) - Via Sant'Antonio Macchioveri
• Stato: finiture ordinarie; immobile non agibile; senza allacci elettricità/gas accertati
• Pertinenze: posto auto scoperto antistante l'edificio
• Classe energetica: non indicata (informazioni in perizia)

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