Rustico All'asta In Via Frasseto, 03043 Cassino Fr, Italia - 03045 Cassino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con corte all'asta a cassino

Questa casa all'asta offre la rara opportunità di acquisire un fabbricato indipendente con ampio spazio esterno in posizione riservata ma ben collegata. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con giardino e potenziale di ristrutturazione.

L'immobile è un fabbricato agricolo su due livelli (piano terra e seminterrato) trasformato in civile abitazione: superficie convenzionale 206,10 mq. Al piano terra vano giorno con soggiorno e cucina, 3 camere, 2 servizi, portico e due balconi; al piano seminterrato soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e ampia cantina. Corte esclusiva di circa 1.000 mq che circonda l’edificio e accesso tramite strada interpoderale (servitù di passaggio).

Lo stato conservativo è buono/ottimo: finiture recenti, pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio con doppio vetro e impianto di riscaldamento a termocamino. Si segnala però che l’immobile è autorizzato urbanisticamente come rimessa/deposito agricolo (concessione n.2116) e presenta difformità edilizie (cambio d’uso non sanato, ampliamenti e balconi non assentiti, manufatto metallico su corte da demolire). Non sono presenti certificato di agibilità, APE né dichiarazioni di conformità degli impianti; l’immobile risulta occupato dai proprietari.

Posizione comoda: a circa 4,5 km dal centro di Cassino, 2,5 km da Sant’Elia Fiumerapido e 1,5 km dalla superstrada Sora–Formia. Zona agricola tranquilla, indicata per chi cerca privacy e facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione. Vendita tramite asta giudiziaria a Cassino: opportunità interessante ma da valutare con attenzione per gli aspetti urbanistici e documentali.

Valuta l’acquisto all'asta con un sopralluogo e informazioni complete: possiamo assisterti nella verifica degli aspetti tecnici e procedurali per partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato agricolo trasformato in abitazione (indipendente)
• Superficie: 206,10 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - S1 (terra e seminterrato)
• Località: Cassino (FR), via Frasseto snc
• Stato: Ottimo stato conservativo interno; privo di agibilità e APE; presenti difformità edilizie; immobile occupato
• Pertinenze: Corte esclusiva ~1.000 mq, portico, balconi (abusivi), manufatto in ferro ~13,5 mq (da demolire)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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