Appartamento All'asta In Via Camarda, 8, 03043 Caira Fr, Italia - 03043 Cassino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con portico e deposito all'asta a Cassino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una porzione indipendente in contesto tranquillo: un appartamento con accesso esclusivo, buone rifiniture e spazi accessori utili, proposto in asta giudiziaria a Cassino (frazione Caira).

L'unità è una porzione d'immobile composta da abitazione principale (superficie netta 102,80 mq) con ampio portico e pertinenze al piano terra. Superficie convenzionale complessiva 182,15 mq. L'abitazione è accessibile tramite scala esterna esclusiva (piano T-1), senza ascensore, ed è distribuita con ambienti luminosi e finiture originali ben mantenute (pavimenti in marmo Coreno, infissi in alluminio, riscaldamento a metano). Al piano terra sono presenti magazzino-deposito (51,61 mq), centrale termica e ulteriori portici/portico di servizio.

Punti di forza: ingresso indipendente, buona conservazione strutturale, copertura in buono stato e tutte le utenze presenti (elettricità, fognatura, gas metano). Sono presenti pertinenze utili per deposito e ricovero attrezzi. Criticità da considerare: l'immobile è occupato dall'esecutata; esistono formalità ipotecarie (ipoteca volontaria e iscrizione esecutiva trascritta) ed elementi di ampliamento insistenti su una corte comune non frazionata che richiedono interventi di regolarizzazione catastale/urbanistica. La vendita avviene tramite asta giudiziaria — si consiglia di verificare eventuali oneri e la documentazione.

Contesto: ubicato in via Camarda n. 8, frazione Caira (Cassino), in una zona periferica di carattere rurale ma collegata al centro tramite strada asfaltata. Il contesto offre tranquillità e spazi esterni (corte comune in parte pavimentata e in parte a prato) con infrastrutture di base: rete elettrica, linea telefonica e illuminazione pubblica. L'immobile ricade in zona agricola (zona E, tipo B) secondo PRG comunale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione d'immobile / appartamento con pertinenze
• Superficie: 182,15 mq superficie convenzionale (abitazione netta 102,80 mq; portico 21,00 mq; magazzino 51,61 mq)
• Piano: T-1 (accesso a piano primo tramite scala esterna; pertinenze a piano terra)
• Località: Cassino (FR) - Via Camarda n. 8, Frazione Caira
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato dall'esecutata
• Pertinenze: portico, portici, magazzino/deposito, centrale termica; corte comune indivisa
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

Prezzo base d'asta indicativo presente in perizia: € 145.720,00. Verifica documentazione e formalità prima dell'offerta per un acquisto all'asta consapevole.