Negozio All'asta In Corso Trieste, 31 - 03043 Cassino (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con cantina all'asta a Cassino

All'asta una soluzione commerciale su due livelli nel cuore di Corso Trieste (località Sant'Angelo) a Cassino: un immobile all'asta ideale per chi cerca visibilità commerciale con spazio accessorio al piano interrato. Opportunità interessante per investitori o commercianti che vogliono entrare rapidamente in una proprietà commerciale a corpo.

Si tratta di un locale di categoria C/1 articolato su due livelli (piano terra e seminterrato S1) con consistenza catastale di 77 mq e superficie convenzionale di 102,60 mq. Internamente offre tre vani, due servizi igienici, un ripostiglio e una cantina al piano S1: una disposizione funzionale per attività di vendita con deposito e spazi di servizio sotto il livello stradale.

Lo stato è da considerarsi nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: l’immobile non è provvisto di certificato di agibilità né di APE e presenta lievi difformità rispetto ai progetti approvati (mancanza di una piccola finestra nel bagno e la presenza di tramezzi non demoliti). Queste criticità risultano sanabili tramite presentazione di SCIA in sanatoria; i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica sono già stati considerati nella valutazione dell’immobile.

Plus dell’offerta: posizione su Corso Trieste, struttura su due livelli con cantina/locale di servizio, e destinazione d’uso commerciale (C/1) che rende l’immobile adatto a bottega, negozio o attività di vicinato. Si segnala che la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Cassino (procedura e condizioni come da avviso), con trasparenza sulle criticità urbanistiche da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: catastale mq 77 (superficie convenzionale mq 102,60)
• Piano: articolato su due livelli S1 (cantina) e T (piano terra)
• Località: Corso Trieste n. 31, Cassino (località Sant'Angelo)
• Stato: privo di certificato di agibilità e APE; lievi difformità sanabili con SCIA (oneri a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: ripostiglio e cantina al piano S1
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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