Negozio All'asta In Corso Trieste, 33bis - 03043 Cassino (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale compatto con bagno all'asta a cassino (sant'angelo)

All'asta: piccolo locale commerciale al piano terra, ideale per investimento o attività di vicinato. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione commerciale consolidata a Cassino, località Sant'Angelo.

Locale di categoria C/1 con vano unico e bagno, superficie catastale 18 mq (superficie convenzionale 30,00 mq). L'unità è posta al piano terra (piano T) in Corso Trieste n. 33BIS e si presenta nello stato di fatto in cui si trova: semplice, funzionale e subito identificabile come spazio commerciale di piccole dimensioni. Non è presente certificato di agibilità né APE; l'eventuale regolarizzazione degli impianti e il rilascio dell'agibilità saranno a cura e spese dell'acquirente, previo controllo dei requisiti tecnici e normativi.

Attualmente il locale è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile fino al 14/02/2028; canone mensile €250,00. Questo dettaglio rende l'immobile interessante anche come investimento con reddito già avviato, pur richiedendo attenzione agli aspetti contrattuali per chi valuta l'acquisto all'asta o cerca soluzioni diverse come appartamento all'asta nella stessa area.

Punti di forza: posizione su Corso Trieste con passaggio pedonale e visibilità, dimensioni contenute che facilitano la gestione e i costi di avviamento, presenza di contratto di locazione vigente che garantisce un flusso di cassa immediato. Criticità da considerare: assenza di APE e di certificazioni di conformità impianti; l'aggiudicatario dovrà farsi carico delle eventuali pratiche di regolarizzazione.

Situato in una zona commerciale di Sant'Angelo (Cassino), vicino ad attività di quartiere e servizi di base. Facilità di accesso dal piano stradale e visibilità sulla via principale rendono il locale appetibile per piccole attività di vendita o come investimento locativo nell'ambito di un'asta giudiziaria a Cassino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: catastale 18 mq (superficie convenzionale 30,00 mq)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Corso Trieste 33BIS, Cassino (località Sant'Angelo)
• Stato: occupato da locatario fino al 14/02/2028; assenza di certificato di agibilità e APE (da regolarizzare a cura dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Canone di locazione attuale: €250/mese
• Valore d'asta: €27.000 — offerta minima €20.250

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione all'asta.