Appartamento All'asta In V Appia Nuova, 151, 03043 Cassino Fr, Italia Cassino, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa su due livelli con giardino all'asta a cassino

Questa porzione indipendente di fabbricato, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa su due livelli con spazi esterni privati. L'immobile all'asta si trova in posizione riservata, con ingresso autonomo carrabile e pedonale e giardino su tre lati.

Si tratta di un'abitazione di circa 190 mq (7 vani catastali), distribuita su piano terra e primo: al piano terra cucina con zona pranzo, ampio salone, bagno e ripostiglio; al piano primo la zona notte con tre camere, due bagni e balconi su tutte le camere, collegate da vano scala interno. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, i pavimenti in gres; la struttura è in muratura (blocchi di calcestruzzo e tufo) con solai in latero‑cemento e copertura in tegole. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala difformità relative ai porticati (lati nord/sud), al blocco scala e ad alcuni bagni (vedi CTU).

I punti di forza includono l'accesso indipendente, il giardino su tre lati ideale per attività all'aperto o ampliamenti, i balconi nella zona notte e la vicinanza a servizi pur mantenendo una collocazione tranquilla. La proprietà è completamente recintata e dotata di un piccolo portico d'ingresso che valorizza l'accesso principale.

Collocazione extra‑urbana al confine con il territorio di Rocca D'Evandro, a circa 10 km dal centro di Cassino: contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Buon collegamento con le vie principali; nelle vicinanze sono presenti i servizi essenziali del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato per civile abitazione (cat. A/2)
• Superficie: circa 190 mq (7 vani catastali)
• Piano: duplex (piano terra + primo)
• Località: Via Appia Nuova n.151, Cassino (FR) — zona extra‑urbana, confine Rocca D'Evandro
• Stato: buono/discreto; presenti difformità segnalate in CTU (porticati, scala, bagni)
• Pertinenze: giardino su 3 lati, portico/tettoia d'ingresso, balconi, accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nell'avviso/perizia

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