Attivita Commerciale All'asta In Via Cerro Tartari - Zona Industriale - 03043 Cassino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà (1/1) di fabbricato industriale in cassino (fr) alla via cerro tartari in unico lotto composto da 3 corpi di fabbrica: 1. capannone industriale; 2. palazzina uffici e alloggio custode; 3. cabine elettrica. L’immobile è sito nel comune di Cassino (Fr) in via Cerro Tartari, in zona industriale, facilmente raggiungile da strada pubblica che è direttamente collegata da un lato alla S.R. n. 6 “Casilina” e dall’altro al casello autostradale di Cassino. La superficie complessiva del lotto che ospita l’opificio in descrizione sviluppa una metratura, tra coperto e scoperto, pari a mq 8956 catastali e su di essa si sviluppa tre corpi di fabbrica così composti (come meglio evidenziato nella planimetri allegato 9) 1) Capannone industriale Il capannone è composto dal solo piano terra e costituito da più ambienti. Il corpo principale è costituito da un locale opificio di forma rettangolare con superficie di mq 1838,39. Da un lato è presente un altro locale adibito a magazzino con superficie di mq 1838,39. Dal lato opposto sono presenti una serie di ambiente e precisamente un locale compressori di mq 31,93, un locale spogliatoio di mq 29,61, uno locale servizi igienici di mq 43,52, un locale deposito di mq 78,02, una tettoia di mq 110,41, una zona uffici di mq 38,39, un disimpegno di mq 12,62, un vano uso mensa di mq 43,75, un magazzino di mq 18,54, una centrale termica di mq 12,88. 2) Palazzina uffici e alloggio custode Essa è composta da tre piani. Al piano seminterrato è presente un vano ad uso centrale termica ed idrica di mq 24,30, Al piano terra vi sono dislocati più ambienti adibiti a uso uffici e servizi igienici della superficie complessiva di mq 92,52. Il piano primo è composto da due vani uso ufficio della superficie di mq 27,75 e da una zona riservata all’alloggio custode della superficie complessiva di mq 68,22. 3) Centrale elettrica La centrale elettrica è composta da due ambienti rispettivamente della superficie complessiva di mq 38,83. La superficie esterna, non coperta dai fabbricati di mq 5619 catastali, è posta al servizio dell’attività industriale, quasi interamente pavimentata con strato di asfalto per una buona fruibilità e manovrabilità dei mezzi meccanici. Il lotto è completamente recintato a tutti i lati mediante muretto. Sul lato prospiciente la strada pubblica alla sommità del muretto è presente una ringhiera in ferro. L’accesso è assicurato da un cancello pedonale e da uno carrabile in ferro del tipo scorrevole con dimensioni adeguate alle esigenze della struttura. Il capannone industriale è realizzato con struttura in c.a. e travi di copertura prefabbricate. Le tamponature esterne sono realizzate con muratura ordinaria di medio spessore la pavimentazione è in cls lisciata e le aperture sono in numero sufficienti a garantire una buona areazione ed illuminazione, sono in ferro con vetro semplice. Inoltre sono presenti due carroponti. 3 .c.2.2.f.4.e.8.4.#.i.e.A.S.T.C.T.E.D.F.L.U.U.E.A.L.T.I.I.T.O.a.o.s.m.O.R.N.E.A.E.a.o.a.r.F La porzione in aderenza adibita a magazzino è realizzata con elementi verticali ed orizzontali in ferro e le tamponature esterne sono realizzate in pannelli di ferro ondulato, la pavimentazione è in cls lisciata. L altra porzione in aderenza nel lato opposto adibita ad attività amministrativa e di servizi è realizzata con struttura in c.a. Le pareti sono intonacate civilmente e tinteggiate, presenta un numero sufficiente di aperture e finestre realizzate in alluminio. I pavimenti sono in piastrelle del tipo commerciale. E presente l impianto elettrico ed idraulico, ma sicuramente da adeguare ed in alcuni casi da sostituire. E assente l impianto di riscaldamento e/o climatizzazione. La palazzina adibita ad uffici ed alloggio custode è realizzata con struttura in c.a. e tamponature esterne in muratura ordinaria. Le pareti sono intonacate civilmente e tinteggiate. Gli infissi sono di buona fattezza. I pavimenti sono in piastrelle in gres. E munito di impianto elettrico ed idraulico. L impianto di riscaldamento è munito di elementi radianti, anche se non funzionante in quanto non collegato ad alcuna caldaia. Complessivamente l immobile può essere giudicato in buone condizioni sotto l aspetto strutturale dato che non interventi atti all impermeabilizzazione del manto di copertura e il recupero e/o miglioramento dei servizi igienici e delle tinteggiature. rilevati apparenti difetti. Occorrono sicuramente sono stati LOTTO UNICO