Capannone All'asta In Localita' San Bartolomeo Snc - 03043 Cassino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

Diritto proprietà (1/1) capannone cassino fr loc.tà san bartolomeo s.n.c catasto fabbricati fog 34 part. 444 sub 2 zona censuaria 1 categoria d/8 classe n.d. consistenza n.d., sup. catastale n.d., rendita .1.322,13 accesso da strada vicinale privata superficie netta circa mq 395,00 superficie commerciale circa mq 449,00. Fabbricato sito nel Comune di Cassino (Fr), in loc.tà San Bartolomeo snc, censito in Catasto Fabbricati al Foglio n.34, part.lla n.444 sub 2, Zona Censuaria 1, Categoria D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni), Classe n.d., Consistenza n.d., Sup. Catastale n.d., Rendita EURO.1.322,13, il tutto di piena proprietà in capo a **** ******* ****. L’immobile, a destinazione d’uso produttiva (industriale artigianale), era destinato, in origine, ad officina per la realizzazione di manufatti in ferro, ed è stato successivamente trasformato in studio di produzione radiofonica e televisiva. Vi si accede, da una strada vicinale privata, per mezzo di un piazzale, distinto in NCEU al sub.1, che è corte comune ai sub. 2, 7, 5 e 6, ma che non fa parte dei beni oggetto di procedimento. Ne consegue che l’aggiudicatario non acquisirà alcun diritto di proprietà sulla corte comune. .Sono determinati gli oneri per la costituzione di una servitù di passaggio coattiva commisurata alla destinazione industriale del bene, che prevede il transito, la sosta per la movimentazione delle merci ed il parcheggio. Edificio ad unica elevazione con copertura a doppia falda e manto in pannelli di lamiera grecata. La tamponatura dell’involucro è in muratura finita ad intonaco civile. La finestratura a nastro, è ripartita dalla pilastratura e protetta da una inferriata. Il piano di imposta è posto a circa mt. 2,00 dal piano di calpestio interno. L’impianto planimetrico è di forma rettangolare, con asse maggiore orientato a sud ovest–nord est. L orientamento è buono. L’accesso agli ambienti interni è derivato da due ingressi posti sul prospetto principale, in affaccio sul piazzale (sub1), e da un varco interno con il confinante capannone censito con il sub 3, posto sul lato corto a nord est. Lo spazio interno è articolato in più ambienti di diverse dimensioni, attestati su un corridoio centrale. I servizi igienici sono ubicati in prossimità dell’ingresso mediano. Un servizio igienico serve 3 di 21 l’ambiente sul lato corto a sudovest. L altezza utile interna, misurata dal piano di calpestio al controsoffitto, è pari a circa mt 3,30. La partizione interna è costituita da un basamento in muratura con sovrastante pannellatura in vetro ed intelaiatura in metallo. Nella parte a sud ovest il basamento in muratura è alto circa mt.2,30 con sovrastante pannellatura di altezza pari a circa mt.1,00. In quella a nord est il basamento in muratura è alto circa mt.0,95 e la sovrastante pannellatura ha un’altezza pari a circa mt.2,35. La superficie catastale non è nota La superficie netta è pari a circa mq 395,00 La superficie commerciale è pari a circa mq 449,00 La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Sono stati eseguiti due Sopralluoghi. Il primo, in data 27 novembre 2019, nel corso del quale non è stato possibile accedere agli ambienti interni. (rif. All Doc.ne - Verbale di Sopralluogo del **********). Il secondo, in data 17 novembre 2020, nel corso del quale si è proceduto alla ricognizione degli ambienti interni sono stati eseguiti i rilievi metrici e fotografici e le conseguenti verifiche di routine. (rif. All Doc.ne - Verbale di Sopralluogo del **********) LOTTO UNICO